Aller directement au contenu
Logo de Struiksma Makelaars Sneek

Stadslaan 26

8651AE IJlst • Fryslân

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.154

Galerie de photos

Stadslaan 26 IJlst
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante karakteristieke vrijstaande woning (1948) is smaakvol gemoderniseerd, professioneel verbouwd en uitgebouwd en ligt op een ruime kavel van 368m2 aan de fraaie lommerrijke Stadslaan nabij het centrum van IJlst en het treinstation. De woning heeft een heerlijke tuin op het zuidwesten, een aangebouwde garage/berging met vliering, een woonkamer met open keuken van zo'n 70m2, met vloerverwarming, een A+ energielabel en is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen en gevelbekleding. Het geheel biedt modern wooncomfort gecombineerd met authentieke sfeer en biedt veel lichtinval. Begane grond: Entree/hal. Trapopgang. Meterkast (uitgebreide installatie met 3x35 A/9 groepen/kookgroep/3 aardlek). Provisiekelder (ca. 4m2). Heerlijk ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 60m2) met eiken vloer, vloerverwarming, dubbele deuren, met glas en roede indeling, naar een voorkamer/zitkamer, met schouw en sierhaard, en aan de achterzijde een pui met deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 10m2) met moderne inrichting (2024) in hoekopstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine). Bijkeuken/wasruimte met tegelvloer, kast met wasmachine/wasdroger opstelling, opstelling van de cv-combiketel en een moderne wc ingericht met urinoir, wandcloset en fonteintje. Via een portaal is de tuin en de garage/berging bereikbaar. De garage/berging (ca. 22m2) heeft kunststof toegangsdeuren en kozijnen, een geïsoleerd dak, een betonvloer en een vliering. Een ideale ruimte voor de klusser, hobby of stalling van motoren. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Naast de woning is een achterom en deze verbindt de achtertuin met de voor- en zijtuin. Hier is tevens een zonneterras (ochtendzon) en de voortuin is aangelegd met veel groen. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's en toegang naar de garage/berging. 1e verdieping: Overloop met waskast en vaste kast. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met kastenwand. Riante slaapkamer (ca. 20m2) aan de achterzijde met vaste kasten en Airco (inverter t.b.v. koeling/verwarming). Constructief is er rekening gehouden met een mogelijke uitbreiding t.b.v. een vierde slaapkamer op de aanbouw van de begane grond. Door een grote dakkapel is er een luxe en riante badkamer (ca. 10m2) ontstaan. De badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche met dubbele regendouche, handdouche, een bubbelbad, een 2e toilet (wandcloset), een breed wastafelmeubel met twee wasschalen, geïntegreerde kranen en bijpassende spiegels met verlichting en verwarming en er zit inbouwverlichting in het plafond. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (niet geïsoleerd). Info: Energielabel A+. De woning is grotendeels geïsoleerd. Spouwisolatie. Dakisolatie (m.u.v. zolder). Vloerisolatie (schuimbeton). Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hybride Remeha HR CV-combiketel met warmtepomp vernieuwd in 2025. 12 Zonnepanelen (2021) 350Wp per stuk. Uitbreidingen en verbouw van de woning vanaf 2019. Geïsoleerde gevels met kunststof (Keralit) bekleding. Aluminium goten, houten goot met zink voorzijde. Bouwjaar 1948. Eigen grond 368m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 136m2. Garage/Berging ca. 22m2. Inhoud ca. 615m3. Vrij en comfortabel wonen in deze charmante woning met verrassend veel leefruimte, karakter en sfeer en een energielabel A+, op een ruime, zonnige kavel aan de fraaie lommerrijke Stadslaan! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Hybride ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8651

Google Maps

Carte de IJlst

Explorez IJlst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJlst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJlst. En 2025 étaient 2.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

2.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJlst
Année Résidents
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJlst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

379

Étiquette B

297

Étiquette A

241

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette E

67

Étiquette F

67

Étiquette A++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJlst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.460

Activité dans IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJlst
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJlst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJlst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer maisons in IJlst

Voir plus d'habitations dans cette ville.