Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Karthuizerlaan 1 27

8271XA IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Karthuizerlaan 1 27 IJsselmuiden
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze moderne, recentelijk opgeleverde en duurzame rug-aan-rug woning! Deze woning heeft alles wat je zoekt en is ideaal voor een één of tweepersoons huishouden. Bij deze woning, woon je heerlijk comfortabel in een duurzame woning met vloerverwarming. Deze woning is zelfs voorzien van een ventilatie-warmtepomp en zonnepanelen. De woning heeft een mooie ruime voortuin waardoor je hier heerlijk kunt zitten om te genieten van de zon. De voortuin ligt namelijk op het zuidoosten. Dit betekent dat je van veel zon profiteert in de ochtend tot het begin van de middag. Dit is heerlijk voor een uitgebreid ontbijt, brunch of lunch in de tuin! Deze woning koop je op eigen grond. Daarbij koop je een appartementsrecht voor jouw berging(en). Precies, namelijk een inpandige berging voor bijvoorbeeld je fietsen of gereedschap en daarnaast is er een berging waar een (groene) kliko in past. Ideaal toch? Begane grond: Wanneer je de voordeur opent, kom je in een ruime hal terecht. Hierin vindt je een moderne toilet. Met een prachtige schuifdeur kom je in de woonkamer. Hier is plek voor een ruime hoekbank en een eethoek. Doormiddel van een schuifpui kun je zomers ook heerlijk buiten met binnen verbinden. De keuken vormt een ware uitnodiging om culinaire hoogstandjes te bereiden. Dankzij de moderne, hoogwaardige apparatuur beschik je over alles wat je nodig hebt om met gemak en plezier te koken. De keuken is in 2025 volledig nieuw geplaatst en verkeert in perfecte staat. Alle inbouwapparatuur is van het gerenommeerde merk Bosch, wat garant staat voor kwaliteit, stijl en gebruiksgemak. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de masterbedroom, een prachtige en ruime kamer met voldoende plek om desgewenst ook een bureau te plaatsen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede slaapkamer en een stijlvolle badkamer. De badkamer straalt luxe uit en is uitgerust met een elegante wastafel met waskom en een fraaie inloopdouche, afgewerkt met mooie materialen en een moderne uitstraling. Vliering: Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, die bereikbaar is via een degelijke houten vlizotrap. Deze extra bergruimte is ideaal voor het netjes opbergen van koffers, kampeerspullen of bijvoorbeeld de kerstdecoratie — alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar graag binnen handbereik wilt houden. Pluspunten van deze woning: -Duurzaam wonen door middel van een ventilatiewarmtepomp (zonder buiten unit); - 4 eigen zonnepanelen; - Comfortabel wonen met vloerverwarming en optimale isolatie; - Wonen in een jonge buurt; Kortom: Deze moderne en duurzame rug-aan-rug woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over vloerverwarming, een ventilatiewarmtepomp en vier zonnepanelen, waardoor je energiezuinig leeft. De stijlvolle keuken met Bosch-apparatuur, de luxe badkamer en de ruime slaapkamers zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Buiten geniet je van de zonnige voortuin op het zuidoosten, en van het gemak van de extra bergingen. Ook is de vliering in de woning hier een fijn voordeel bij. Een ideale woning voor een één- of tweepersoonshuishouden in een jonge, moderne wijk! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
50 m²
Inhalt
230 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.