Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

van Diggelenweg 8

8271ZB IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 2.955

Fotoalbum

van Diggelenweg 8 IJsselmuiden
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Diggelenweg 8 is een twee-onder-1-kapwoning waar ruimte, licht en praktisch wonen moeiteloos samenkomen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een ruime keuken, bijkeuken en aangebouwde garage is de basis hier gewoon goed. De woning beschikt over vier slaapkamers, een dakterras en een verzorgde, ruime tuin die echt onderdeel vormt van het woonplezier. Tel daar de fijne ligging in IJsselmuiden bij op en je hebt een huis dat klopt, overzichtelijk, comfortabel en prettig om in te wonen. Ligging: De ligging is prettig en praktisch: het Markeresplein, met een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. De binnenstad van Kampen is eenvoudig per fiets bereikbaar, net als het station. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast scholen en speeltuinen, wat de wijk extra compleet maakt. Ook de dijk ligt dichtbij en nodigt uit tot een mooie wandeling. Een locatie waar voorzieningen, bereikbaarheid en buitenruimte op een prettige manier samenkomen. Begane grond: Binnenkomen doe je in de hal met trapopgang, toilet en een vaste kast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een ruime doorzonkamer met ramen aan meerdere kanten, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor de woonkamer uitnodigt om er echt te leven, niet alleen om te zitten. De keuken is afgesloten en ruim opgezet, met veel werk- en kastruimte en bovendien nog voldoende plek voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor de praktische zaken van alledag, met directe toegang tot de aangebouwde stenen garage en de tuin. Alles is logisch ingedeeld en prettig met elkaar verbonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en van goed formaat. Eén van de kamers heeft toegang tot het dakterras: een fijne bonus voor even buiten zijn, gewoon op je eigen verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier de cv-opstelling. Opvallend detail: deze slaapkamer beschikt momenteel over twee deuren. Door hier een tussenwand te plaatsen, kan de ruimte worden opgedeeld in twee afzonderlijke kamers. Een volwaardige verdieping die veel flexibiliteit biedt en de woning helemaal afmaakt. De tuin is ruim opgezet en profiteert maximaal van de hoekligging, waardoor je rondom de woning een open en vrije buitenruimte ervaart. De indeling is speels en doordacht, met meerdere terrassen en duidelijke looplijnen, waardoor er op verschillende momenten van de dag altijd wel een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Of je nu kiest voor een beschutte plek dicht bij de woning of juist wat meer open ruimte verder in de tuin, alles voelt logisch en prettig ingedeeld. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en straalt rust en netheid uit. Groen, bestrating en beplanting zijn mooi in balans, waardoor de buitenruimte overzichtelijk blijft en tegelijk sfeer heeft. Dankzij de hoekligging en de slimme opzet voelt de tuin ruim aan en vormt hij een natuurlijke verlenging van de woning. Aan de achterzijde is er een praktische achterom, gecombineerd met een garage en een eigen oprit. De garage is direct vanuit de tuin én vanuit de woning bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Alles bij elkaar is dit een buitenruimte die niet alleen mooi oogt, maar ook in de praktijk uitstekend werkt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.