Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

van Diggelenweg 8

8271ZB IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 2.955

Photo Gallery

van Diggelenweg 8 IJsselmuiden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Van Diggelenweg 8 is een twee-onder-1-kapwoning waar ruimte, licht en praktisch wonen moeiteloos samenkomen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een ruime keuken, bijkeuken en aangebouwde garage is de basis hier gewoon goed. De woning beschikt over vier slaapkamers, een dakterras en een verzorgde, ruime tuin die echt onderdeel vormt van het woonplezier. Tel daar de fijne ligging in IJsselmuiden bij op en je hebt een huis dat klopt, overzichtelijk, comfortabel en prettig om in te wonen. Ligging: De ligging is prettig en praktisch: het Markeresplein, met een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. De binnenstad van Kampen is eenvoudig per fiets bereikbaar, net als het station. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast scholen en speeltuinen, wat de wijk extra compleet maakt. Ook de dijk ligt dichtbij en nodigt uit tot een mooie wandeling. Een locatie waar voorzieningen, bereikbaarheid en buitenruimte op een prettige manier samenkomen. Begane grond: Binnenkomen doe je in de hal met trapopgang, toilet en een vaste kast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een ruime doorzonkamer met ramen aan meerdere kanten, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor de woonkamer uitnodigt om er echt te leven, niet alleen om te zitten. De keuken is afgesloten en ruim opgezet, met veel werk- en kastruimte en bovendien nog voldoende plek voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor de praktische zaken van alledag, met directe toegang tot de aangebouwde stenen garage en de tuin. Alles is logisch ingedeeld en prettig met elkaar verbonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en van goed formaat. Eén van de kamers heeft toegang tot het dakterras: een fijne bonus voor even buiten zijn, gewoon op je eigen verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier de cv-opstelling. Opvallend detail: deze slaapkamer beschikt momenteel over twee deuren. Door hier een tussenwand te plaatsen, kan de ruimte worden opgedeeld in twee afzonderlijke kamers. Een volwaardige verdieping die veel flexibiliteit biedt en de woning helemaal afmaakt. De tuin is ruim opgezet en profiteert maximaal van de hoekligging, waardoor je rondom de woning een open en vrije buitenruimte ervaart. De indeling is speels en doordacht, met meerdere terrassen en duidelijke looplijnen, waardoor er op verschillende momenten van de dag altijd wel een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Of je nu kiest voor een beschutte plek dicht bij de woning of juist wat meer open ruimte verder in de tuin, alles voelt logisch en prettig ingedeeld. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en straalt rust en netheid uit. Groen, bestrating en beplanting zijn mooi in balans, waardoor de buitenruimte overzichtelijk blijft en tegelijk sfeer heeft. Dankzij de hoekligging en de slimme opzet voelt de tuin ruim aan en vormt hij een natuurlijke verlenging van de woning. Aan de achterzijde is er een praktische achterom, gecombineerd met een garage en een eigen oprit. De garage is direct vanuit de tuin én vanuit de woning bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Alles bij elkaar is dit een buitenruimte die niet alleen mooi oogt, maar ook in de praktijk uitstekend werkt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
289 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.