Einwohner
33.171
Letztes Jahr: 2026
Groene Dijk 50
3403NJ IJsselstein • Utrecht
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Ben jij op zoek naar een VRIJSTAANDE woning in een rustige buurt op korte loop- of fietsafstand van het centrum van IJsselstein? Dan is deze prachtige woning misschien wel jouw droomhuis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Groene Dijk 50. Deze moderne en luxueuze woning uit 2017, met het energielabel A, straalt klasse en verfijning uit. Met een woonoppervlakte van 202 m2 en in totaal 5 kamers, inclusief 4 ruim bemeten slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten, biedt het huis comfort en veel ruimte voor het hele gezin. De lichte woonkamer met brede pui en openslaande deuren voorziet het huis van natuurlijk licht, en de luxe keuken is uitgerust met alle nodige voorzieningen voor culinair genot. Ben jij al enthousiast? Wij wel! De deur van jouw nieuwe [t]huis staat in ieder geval al op een kier. WONEN & KOKEN Middels de oprijlaan waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, kom je uit bij de voordeur. Zodra de deur opengaat sta je in een mooie royale gang met trap en apart toilet. De hal is voorzien van fraaie maatwerkkasten. Vanuit de ontvangsthal nemen we de mooie glazen huiskamerdeur waar we in het woon- & leefgedeelte komen. Rechtsaf bevindt zich de lichte woonkamer die uitzicht geeft naar buiten, met een ingebouwde kast inclusief Philips Hue lampen waarmee je meerdere sferen kunt creëren . Aan de andere zijde, langs twee mooie openslaande deuren naar de tuin, vinden we de prachtige mooie moderne leefkeuken, voorzien van alle gemakken. Een spoeleiland, inclusief Quooker en vaatwasser met aansluitend een tafel waaraan gezeten/gewerkt of geborreld kan worden, een 5-pits gasfornuis en afzuigschouw van SMEG en vaatwasser. Dan hebben we de tuin/eetkamer, met ruim zicht op de tuin door de glazen ramen. In deze ruimte pak je even makkelijk een wijntje uit de wijnkoelkast. Door middel van de vele openslaande/schuivende deuren zijn binnen en buiten makkelijk met elkaar te verbinden. Het geheel is afgewerkt met gladgestucte wanden en plafonds en een prachtig mooie gietvloer over de gehele begane grond. Via de tuin is er ook een mogelijkheid om te werken vanuit huis in een geïsoleerde houten ruimte, deze ruimte is ook voor andere doeleinden zoals atelier te gebruiken. SLAPEN & BADEN We nemen de trap naar de volgende verdieping. Ruime overloop met toegang tot verschillende vertrekken, waaronder drie slaapkamers, en een prachtige badkamer. De masterbedroom is voorzien van een ruime walk-in closet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie houten vloer. De gehele eerste verdieping kan gekoeld worden door de airconditioning op de overloop. De badkamer is voorzien van designerradiator, ligbad, een muur die de badkamer speels indeelt met daarachter een inloopdouche aan de ene kant en een toilet aan de andere kant achter de muur, een dubbele wastafel met badkamermeubel aan de voorkant. De muren zijn glad afgewerkt. We gaan door naar de laatste etage. Een zeer ruime zolder met sfeervolle balkonconstructie, dakraam en een prachtig uitzicht. Op deze verdieping is ook een ruime badkamer. Een wastafelmeubel, in mediterraanse stijl, een toilet en inloopdouche. Ook is op deze verdieping een zeer ruime inloop bergruimte aanwezig. De wasruimte en de ketel zijn hier geplaatst. BUITENLEVEN & OPBERGEN De tuin is bereikbaar via de voorkant van het huis, maar ook via de keuken en de zijkant van het huis. Er is een heerlijke overdekte zitplek/tuinhuis/serre/veranda gecreëerd, waar je tot in de late uurtjes heerlijk kan vertoeven. Op deze plek is er een buitenkeuken met bbq en heb je dus ook de mogelijkheid om als het wat kouder weer is te verblijven. De schuifpuien kunnen dicht en de terrasverwarmers kunnen aan. Er is genoeg plek voor een eettafel en bank. De prachtig aangelegde tuin omringt het gehele huis, biedt optimale privacy en nodigt uit om te genieten van de zonnige dagen. Met een achterom en een totaal perceel opp. 602 m2 is er voldoende ruimte om buiten te eten, te spelen en te genieten van het buitenleven. De slootkant in tuin is voorzien van beschoeiing van hardhout. PARKEREN De woning is voorzien van een eigen parkeergelegenheid met ruimte voor meerdere auto's. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Ook is er een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. STRAATBEELD & OMSTREKEN Gelegen in IJsselstein, aan de rustige Groene Dijk, is deze woning perfect voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl. IJsselstein is bekend om zijn rijke geschiedenis en sfeervolle ruimte. De woning bevindt zich op een ideale locatie aan de Hollandsche IJssel. Hierdoor profiteert u van een prachtig uitzicht en kunt u gebruik maken van de vele recreatiemogelijkheden langs de rivier. HOOGTEPUNTEN * Grote tuin met een veranda die het jaar door in gebruik kan worden genomen * Keuken binnen maar ook een buitenkeuken * Ruim plek voor meerdere auto's * Vlakbij het centrum, supermarkt, tennisbanen en sportpark Groenvliet * Kozijnen van kunststof BIJZONDERHEDEN - Aantal kamers: 5 - Tuinsoort: omliggende tuin - Isolatiekenmerken: dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd - Verwarmingskenmerken: cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming - Woonoppervlak: 202 m2 - Inhoud: 724 m3 - Warmwaterkenmerken: cv-ketel - Badkamerkenmerken: ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche - Energieklasse: A - Schuur: aangesloten hout, geen isolatie, elektriciteit aanwezig - Bouwjaar: 2017 - Parkeren: op eigen terrein PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 605 m²
- Inhalt
- 724 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRECO (gas gestookt combiketel uit 2017)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-06-2025
- Verkaufsdatum
- 19-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
IJsselstein auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 458.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.060
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.645
Bezeichnung C
3.756
Bezeichnung B
3.493
Bezeichnung D
1.094
Bezeichnung E
482
Bezeichnung G
390
Bezeichnung A+
354
Bezeichnung F
291
Bezeichnung A+++
236
Bezeichnung A++
77
Bezeichnung A++++
28
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Strom: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.620
Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer Häuser in IJsselstein
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eiteren 24
3401PT IJsselstein
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aleida van Culemborgstraat
3401XM IJsselstein
€ 1.950 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bedevaartweg 11
3401TT IJsselstein
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dreesplein 14
3404JR IJsselstein
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mars 1
3402JH IJsselstein
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kaasmakerlaan 5
3401TA IJsselstein
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aziësingel 14
3404EL IJsselstein
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kronenburgplantsoen 12 l
3401BP IJsselstein
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
