Direct naar de inhoud
Logo van REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Groene Dijk 50

3403NJ IJsselstein • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in IJsselstein

Fotogalerij

Groene Dijk 50 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een VRIJSTAANDE woning in een rustige buurt op korte loop- of fietsafstand van het centrum van IJsselstein? Dan is deze prachtige woning misschien wel jouw droomhuis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Groene Dijk 50. Deze moderne en luxueuze woning uit 2017, met het energielabel A, straalt klasse en verfijning uit. Met een woonoppervlakte van 202 m2 en in totaal 5 kamers, inclusief 4 ruim bemeten slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten, biedt het huis comfort en veel ruimte voor het hele gezin. De lichte woonkamer met brede pui en openslaande deuren voorziet het huis van natuurlijk licht, en de luxe keuken is uitgerust met alle nodige voorzieningen voor culinair genot. Ben jij al enthousiast? Wij wel! De deur van jouw nieuwe [t]huis staat in ieder geval al op een kier. WONEN & KOKEN Middels de oprijlaan waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, kom je uit bij de voordeur. Zodra de deur opengaat sta je in een mooie royale gang met trap en apart toilet. De hal is voorzien van fraaie maatwerkkasten. Vanuit de ontvangsthal nemen we de mooie glazen huiskamerdeur waar we in het woon- & leefgedeelte komen. Rechtsaf bevindt zich de lichte woonkamer die uitzicht geeft naar buiten, met een ingebouwde kast inclusief Philips Hue lampen waarmee je meerdere sferen kunt creëren . Aan de andere zijde, langs twee mooie openslaande deuren naar de tuin, vinden we de prachtige mooie moderne leefkeuken, voorzien van alle gemakken. Een spoeleiland, inclusief Quooker en vaatwasser met aansluitend een tafel waaraan gezeten/gewerkt of geborreld kan worden, een 5-pits gasfornuis en afzuigschouw van SMEG en vaatwasser. Dan hebben we de tuin/eetkamer, met ruim zicht op de tuin door de glazen ramen. In deze ruimte pak je even makkelijk een wijntje uit de wijnkoelkast. Door middel van de vele openslaande/schuivende deuren zijn binnen en buiten makkelijk met elkaar te verbinden. Het geheel is afgewerkt met gladgestucte wanden en plafonds en een prachtig mooie gietvloer over de gehele begane grond. Via de tuin is er ook een mogelijkheid om te werken vanuit huis in een geïsoleerde houten ruimte, deze ruimte is ook voor andere doeleinden zoals atelier te gebruiken. SLAPEN & BADEN We nemen de trap naar de volgende verdieping. Ruime overloop met toegang tot verschillende vertrekken, waaronder drie slaapkamers, en een prachtige badkamer. De masterbedroom is voorzien van een ruime walk-in closet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie houten vloer. De gehele eerste verdieping kan gekoeld worden door de airconditioning op de overloop. De badkamer is voorzien van designerradiator, ligbad, een muur die de badkamer speels indeelt met daarachter een inloopdouche aan de ene kant en een toilet aan de andere kant achter de muur, een dubbele wastafel met badkamermeubel aan de voorkant. De muren zijn glad afgewerkt. We gaan door naar de laatste etage. Een zeer ruime zolder met sfeervolle balkonconstructie, dakraam en een prachtig uitzicht. Op deze verdieping is ook een ruime badkamer. Een wastafelmeubel, in mediterraanse stijl, een toilet en inloopdouche. Ook is op deze verdieping een zeer ruime inloop bergruimte aanwezig. De wasruimte en de ketel zijn hier geplaatst. BUITENLEVEN & OPBERGEN De tuin is bereikbaar via de voorkant van het huis, maar ook via de keuken en de zijkant van het huis. Er is een heerlijke overdekte zitplek/tuinhuis/serre/veranda gecreëerd, waar je tot in de late uurtjes heerlijk kan vertoeven. Op deze plek is er een buitenkeuken met bbq en heb je dus ook de mogelijkheid om als het wat kouder weer is te verblijven. De schuifpuien kunnen dicht en de terrasverwarmers kunnen aan. Er is genoeg plek voor een eettafel en bank. De prachtig aangelegde tuin omringt het gehele huis, biedt optimale privacy en nodigt uit om te genieten van de zonnige dagen. Met een achterom en een totaal perceel opp. 602 m2 is er voldoende ruimte om buiten te eten, te spelen en te genieten van het buitenleven. De slootkant in tuin is voorzien van beschoeiing van hardhout. PARKEREN De woning is voorzien van een eigen parkeergelegenheid met ruimte voor meerdere auto's. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Ook is er een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. STRAATBEELD & OMSTREKEN Gelegen in IJsselstein, aan de rustige Groene Dijk, is deze woning perfect voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl. IJsselstein is bekend om zijn rijke geschiedenis en sfeervolle ruimte. De woning bevindt zich op een ideale locatie aan de Hollandsche IJssel. Hierdoor profiteert u van een prachtig uitzicht en kunt u gebruik maken van de vele recreatiemogelijkheden langs de rivier. HOOGTEPUNTEN * Grote tuin met een veranda die het jaar door in gebruik kan worden genomen * Keuken binnen maar ook een buitenkeuken * Ruim plek voor meerdere auto's * Vlakbij het centrum, supermarkt, tennisbanen en sportpark Groenvliet * Kozijnen van kunststof BIJZONDERHEDEN - Aantal kamers: 5 - Tuinsoort: omliggende tuin - Isolatiekenmerken: dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd - Verwarmingskenmerken: cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming - Woonoppervlak: 202 m2 - Inhoud: 724 m3 - Warmwaterkenmerken: cv-ketel - Badkamerkenmerken: ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche - Energieklasse: A - Schuur: aangesloten hout, geen isolatie, elektriciteit aanwezig - Bouwjaar: 2017 - Parkeren: op eigen terrein PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
724 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRECO (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3403

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.