Aller directement au contenu
Logo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Groene Dijk 50

3403NJ IJsselstein • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselstein

Galerie de photos

Groene Dijk 50 IJsselstein
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een VRIJSTAANDE woning in een rustige buurt op korte loop- of fietsafstand van het centrum van IJsselstein? Dan is deze prachtige woning misschien wel jouw droomhuis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Groene Dijk 50. Deze moderne en luxueuze woning uit 2017, met het energielabel A, straalt klasse en verfijning uit. Met een woonoppervlakte van 202 m2 en in totaal 5 kamers, inclusief 4 ruim bemeten slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten, biedt het huis comfort en veel ruimte voor het hele gezin. De lichte woonkamer met brede pui en openslaande deuren voorziet het huis van natuurlijk licht, en de luxe keuken is uitgerust met alle nodige voorzieningen voor culinair genot. Ben jij al enthousiast? Wij wel! De deur van jouw nieuwe [t]huis staat in ieder geval al op een kier. WONEN & KOKEN Middels de oprijlaan waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, kom je uit bij de voordeur. Zodra de deur opengaat sta je in een mooie royale gang met trap en apart toilet. De hal is voorzien van fraaie maatwerkkasten. Vanuit de ontvangsthal nemen we de mooie glazen huiskamerdeur waar we in het woon- & leefgedeelte komen. Rechtsaf bevindt zich de lichte woonkamer die uitzicht geeft naar buiten, met een ingebouwde kast inclusief Philips Hue lampen waarmee je meerdere sferen kunt creëren . Aan de andere zijde, langs twee mooie openslaande deuren naar de tuin, vinden we de prachtige mooie moderne leefkeuken, voorzien van alle gemakken. Een spoeleiland, inclusief Quooker en vaatwasser met aansluitend een tafel waaraan gezeten/gewerkt of geborreld kan worden, een 5-pits gasfornuis en afzuigschouw van SMEG en vaatwasser. Dan hebben we de tuin/eetkamer, met ruim zicht op de tuin door de glazen ramen. In deze ruimte pak je even makkelijk een wijntje uit de wijnkoelkast. Door middel van de vele openslaande/schuivende deuren zijn binnen en buiten makkelijk met elkaar te verbinden. Het geheel is afgewerkt met gladgestucte wanden en plafonds en een prachtig mooie gietvloer over de gehele begane grond. Via de tuin is er ook een mogelijkheid om te werken vanuit huis in een geïsoleerde houten ruimte, deze ruimte is ook voor andere doeleinden zoals atelier te gebruiken. SLAPEN & BADEN We nemen de trap naar de volgende verdieping. Ruime overloop met toegang tot verschillende vertrekken, waaronder drie slaapkamers, en een prachtige badkamer. De masterbedroom is voorzien van een ruime walk-in closet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie houten vloer. De gehele eerste verdieping kan gekoeld worden door de airconditioning op de overloop. De badkamer is voorzien van designerradiator, ligbad, een muur die de badkamer speels indeelt met daarachter een inloopdouche aan de ene kant en een toilet aan de andere kant achter de muur, een dubbele wastafel met badkamermeubel aan de voorkant. De muren zijn glad afgewerkt. We gaan door naar de laatste etage. Een zeer ruime zolder met sfeervolle balkonconstructie, dakraam en een prachtig uitzicht. Op deze verdieping is ook een ruime badkamer. Een wastafelmeubel, in mediterraanse stijl, een toilet en inloopdouche. Ook is op deze verdieping een zeer ruime inloop bergruimte aanwezig. De wasruimte en de ketel zijn hier geplaatst. BUITENLEVEN & OPBERGEN De tuin is bereikbaar via de voorkant van het huis, maar ook via de keuken en de zijkant van het huis. Er is een heerlijke overdekte zitplek/tuinhuis/serre/veranda gecreëerd, waar je tot in de late uurtjes heerlijk kan vertoeven. Op deze plek is er een buitenkeuken met bbq en heb je dus ook de mogelijkheid om als het wat kouder weer is te verblijven. De schuifpuien kunnen dicht en de terrasverwarmers kunnen aan. Er is genoeg plek voor een eettafel en bank. De prachtig aangelegde tuin omringt het gehele huis, biedt optimale privacy en nodigt uit om te genieten van de zonnige dagen. Met een achterom en een totaal perceel opp. 602 m2 is er voldoende ruimte om buiten te eten, te spelen en te genieten van het buitenleven. De slootkant in tuin is voorzien van beschoeiing van hardhout. PARKEREN De woning is voorzien van een eigen parkeergelegenheid met ruimte voor meerdere auto's. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Ook is er een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. STRAATBEELD & OMSTREKEN Gelegen in IJsselstein, aan de rustige Groene Dijk, is deze woning perfect voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl. IJsselstein is bekend om zijn rijke geschiedenis en sfeervolle ruimte. De woning bevindt zich op een ideale locatie aan de Hollandsche IJssel. Hierdoor profiteert u van een prachtig uitzicht en kunt u gebruik maken van de vele recreatiemogelijkheden langs de rivier. HOOGTEPUNTEN * Grote tuin met een veranda die het jaar door in gebruik kan worden genomen * Keuken binnen maar ook een buitenkeuken * Ruim plek voor meerdere auto's * Vlakbij het centrum, supermarkt, tennisbanen en sportpark Groenvliet * Kozijnen van kunststof BIJZONDERHEDEN - Aantal kamers: 5 - Tuinsoort: omliggende tuin - Isolatiekenmerken: dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd - Verwarmingskenmerken: cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming - Woonoppervlak: 202 m2 - Inhoud: 724 m3 - Warmwaterkenmerken: cv-ketel - Badkamerkenmerken: ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche - Energieklasse: A - Schuur: aangesloten hout, geen isolatie, elektriciteit aanwezig - Bouwjaar: 2017 - Parkeren: op eigen terrein PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
724 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRECO (gas gestookt combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3403

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.