Ir directamente al contenido
Logotipo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Groene Dijk 50

3403NJ IJsselstein • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselstein

Galería de fotos

Groene Dijk 50 IJsselstein
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een VRIJSTAANDE woning in een rustige buurt op korte loop- of fietsafstand van het centrum van IJsselstein? Dan is deze prachtige woning misschien wel jouw droomhuis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Groene Dijk 50. Deze moderne en luxueuze woning uit 2017, met het energielabel A, straalt klasse en verfijning uit. Met een woonoppervlakte van 202 m2 en in totaal 5 kamers, inclusief 4 ruim bemeten slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten, biedt het huis comfort en veel ruimte voor het hele gezin. De lichte woonkamer met brede pui en openslaande deuren voorziet het huis van natuurlijk licht, en de luxe keuken is uitgerust met alle nodige voorzieningen voor culinair genot. Ben jij al enthousiast? Wij wel! De deur van jouw nieuwe [t]huis staat in ieder geval al op een kier. WONEN & KOKEN Middels de oprijlaan waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, kom je uit bij de voordeur. Zodra de deur opengaat sta je in een mooie royale gang met trap en apart toilet. De hal is voorzien van fraaie maatwerkkasten. Vanuit de ontvangsthal nemen we de mooie glazen huiskamerdeur waar we in het woon- & leefgedeelte komen. Rechtsaf bevindt zich de lichte woonkamer die uitzicht geeft naar buiten, met een ingebouwde kast inclusief Philips Hue lampen waarmee je meerdere sferen kunt creëren . Aan de andere zijde, langs twee mooie openslaande deuren naar de tuin, vinden we de prachtige mooie moderne leefkeuken, voorzien van alle gemakken. Een spoeleiland, inclusief Quooker en vaatwasser met aansluitend een tafel waaraan gezeten/gewerkt of geborreld kan worden, een 5-pits gasfornuis en afzuigschouw van SMEG en vaatwasser. Dan hebben we de tuin/eetkamer, met ruim zicht op de tuin door de glazen ramen. In deze ruimte pak je even makkelijk een wijntje uit de wijnkoelkast. Door middel van de vele openslaande/schuivende deuren zijn binnen en buiten makkelijk met elkaar te verbinden. Het geheel is afgewerkt met gladgestucte wanden en plafonds en een prachtig mooie gietvloer over de gehele begane grond. Via de tuin is er ook een mogelijkheid om te werken vanuit huis in een geïsoleerde houten ruimte, deze ruimte is ook voor andere doeleinden zoals atelier te gebruiken. SLAPEN & BADEN We nemen de trap naar de volgende verdieping. Ruime overloop met toegang tot verschillende vertrekken, waaronder drie slaapkamers, en een prachtige badkamer. De masterbedroom is voorzien van een ruime walk-in closet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie houten vloer. De gehele eerste verdieping kan gekoeld worden door de airconditioning op de overloop. De badkamer is voorzien van designerradiator, ligbad, een muur die de badkamer speels indeelt met daarachter een inloopdouche aan de ene kant en een toilet aan de andere kant achter de muur, een dubbele wastafel met badkamermeubel aan de voorkant. De muren zijn glad afgewerkt. We gaan door naar de laatste etage. Een zeer ruime zolder met sfeervolle balkonconstructie, dakraam en een prachtig uitzicht. Op deze verdieping is ook een ruime badkamer. Een wastafelmeubel, in mediterraanse stijl, een toilet en inloopdouche. Ook is op deze verdieping een zeer ruime inloop bergruimte aanwezig. De wasruimte en de ketel zijn hier geplaatst. BUITENLEVEN & OPBERGEN De tuin is bereikbaar via de voorkant van het huis, maar ook via de keuken en de zijkant van het huis. Er is een heerlijke overdekte zitplek/tuinhuis/serre/veranda gecreëerd, waar je tot in de late uurtjes heerlijk kan vertoeven. Op deze plek is er een buitenkeuken met bbq en heb je dus ook de mogelijkheid om als het wat kouder weer is te verblijven. De schuifpuien kunnen dicht en de terrasverwarmers kunnen aan. Er is genoeg plek voor een eettafel en bank. De prachtig aangelegde tuin omringt het gehele huis, biedt optimale privacy en nodigt uit om te genieten van de zonnige dagen. Met een achterom en een totaal perceel opp. 602 m2 is er voldoende ruimte om buiten te eten, te spelen en te genieten van het buitenleven. De slootkant in tuin is voorzien van beschoeiing van hardhout. PARKEREN De woning is voorzien van een eigen parkeergelegenheid met ruimte voor meerdere auto's. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Ook is er een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. STRAATBEELD & OMSTREKEN Gelegen in IJsselstein, aan de rustige Groene Dijk, is deze woning perfect voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl. IJsselstein is bekend om zijn rijke geschiedenis en sfeervolle ruimte. De woning bevindt zich op een ideale locatie aan de Hollandsche IJssel. Hierdoor profiteert u van een prachtig uitzicht en kunt u gebruik maken van de vele recreatiemogelijkheden langs de rivier. HOOGTEPUNTEN * Grote tuin met een veranda die het jaar door in gebruik kan worden genomen * Keuken binnen maar ook een buitenkeuken * Ruim plek voor meerdere auto's * Vlakbij het centrum, supermarkt, tennisbanen en sportpark Groenvliet * Kozijnen van kunststof BIJZONDERHEDEN - Aantal kamers: 5 - Tuinsoort: omliggende tuin - Isolatiekenmerken: dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd - Verwarmingskenmerken: cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming - Woonoppervlak: 202 m2 - Inhoud: 724 m3 - Warmwaterkenmerken: cv-ketel - Badkamerkenmerken: ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche - Energieklasse: A - Schuur: aangesloten hout, geen isolatie, elektriciteit aanwezig - Bouwjaar: 2017 - Parkeren: op eigen terrein PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
724 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRECO (gas gestookt combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3403

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.