Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Guntersteijn 29

3401SN IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Guntersteijn 29 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe droomhuis aan Guntersteijn 29 in IJsselstein wacht op je! Ben jij op zoek naar een riante, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning in één van de meest geliefde, groene wijken van IJsselstein? Dan is Guntersteijn 29 in Achterveld precies wat je zoekt! Deze ruime woning combineert licht, comfort en een fantastische woonindeling met een prachtige ligging in een rustige en kindvriendelijke omgeving – en dat allemaal op korte afstand van de historische binnenstad van IJsselstein, nabij het groen van de polder. Licht, ruimte en comfort Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m², een perceel van 250 m², energielabel A, zonnepanelen en een CV-ketel uit 2022 is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Binnen tref je een heerlijke lichte en royale woonkamer, een moderne leefkeuken met uitzicht op de tuin en een praktische bijkeuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag van natuurlijk lichtinval. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met vrienden. De aangebouwde garage en ruime oprit maken het plaatje compleet, parkeren op eigen terrein, meer gemak krijg je niet. Vier fijne slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime zolder met voorzolder is ideaal als werkplek, speelruimte of opbergruimte. En dankzij de ruime vierde slaapkamer boven is dit huis perfect voor grotere gezinnen of voor wie graag een extra kamer heeft voor logees of thuiswerken. Flexibel en compleet wonen Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een huis met thuiswerk opties, of gewoon extra ruimte voor hobby’s of opslag: Guntersteijn 29 biedt het allemaal. De inpandige garage is multifunctioneel te gebruiken, denk aan een klus ruimte, atelier of extra relax ruimte voor de kids. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier direct kunt intrekken en gaan genieten. Groene ligging in het geliefde Achterveld Achterveld staat bekend als één van de mooiste en meest gewilde wijken van IJsselstein. Rustig, groen, ruim opgezet en met allerlei voorzieningen dichtbij. De polder ligt om de hoek, perfect voor een frisse wandeling, hardlooprondje of een fietstocht langs de IJssel. Ook basisscholen, speeltuintjes, sportvelden en winkelvoorzieningen zijn binnen handbereik. Historisch en levendig IJsselstein Wonen in IJsselstein betekent het beste van twee werelden: een klein stadje met karakter en historie, en tegelijkertijd alle gemakken van nu. Je vindt er leuke boetiekjes, gezellige terrassen, een wekelijkse markt, goede restaurants en natuurlijk het sfeervolle historische centrum. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en A27, én de snelle tram- en busverbindingen, ben je bovendien zó in Utrecht of andere steden in de regio. Alles wat je zoekt in een fijn en compleet huis Guntersteijn 29 in IJsselstein is een huis met sfeer, ruimte en mogelijkheden en klaar om nieuwe herinneringen te maken. Of je nu doorstroomt vanuit een appartement of als gezin toe bent aan de volgende stap, dit huis biedt jou rust, ruimte en het gevoel van thuiskomen. Bekijk hier de woning live: my.matterport.com/show/?m=VrmjZbneGEt of guntersteijn29.nl Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je dit fantastische huis graag zien!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.