Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Guntersteijn 29

3401SN IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Guntersteijn 29 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe droomhuis aan Guntersteijn 29 in IJsselstein wacht op je! Ben jij op zoek naar een riante, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning in één van de meest geliefde, groene wijken van IJsselstein? Dan is Guntersteijn 29 in Achterveld precies wat je zoekt! Deze ruime woning combineert licht, comfort en een fantastische woonindeling met een prachtige ligging in een rustige en kindvriendelijke omgeving – en dat allemaal op korte afstand van de historische binnenstad van IJsselstein, nabij het groen van de polder. Licht, ruimte en comfort Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m², een perceel van 250 m², energielabel A, zonnepanelen en een CV-ketel uit 2022 is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Binnen tref je een heerlijke lichte en royale woonkamer, een moderne leefkeuken met uitzicht op de tuin en een praktische bijkeuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag van natuurlijk lichtinval. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met vrienden. De aangebouwde garage en ruime oprit maken het plaatje compleet, parkeren op eigen terrein, meer gemak krijg je niet. Vier fijne slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime zolder met voorzolder is ideaal als werkplek, speelruimte of opbergruimte. En dankzij de ruime vierde slaapkamer boven is dit huis perfect voor grotere gezinnen of voor wie graag een extra kamer heeft voor logees of thuiswerken. Flexibel en compleet wonen Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een huis met thuiswerk opties, of gewoon extra ruimte voor hobby’s of opslag: Guntersteijn 29 biedt het allemaal. De inpandige garage is multifunctioneel te gebruiken, denk aan een klus ruimte, atelier of extra relax ruimte voor de kids. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier direct kunt intrekken en gaan genieten. Groene ligging in het geliefde Achterveld Achterveld staat bekend als één van de mooiste en meest gewilde wijken van IJsselstein. Rustig, groen, ruim opgezet en met allerlei voorzieningen dichtbij. De polder ligt om de hoek, perfect voor een frisse wandeling, hardlooprondje of een fietstocht langs de IJssel. Ook basisscholen, speeltuintjes, sportvelden en winkelvoorzieningen zijn binnen handbereik. Historisch en levendig IJsselstein Wonen in IJsselstein betekent het beste van twee werelden: een klein stadje met karakter en historie, en tegelijkertijd alle gemakken van nu. Je vindt er leuke boetiekjes, gezellige terrassen, een wekelijkse markt, goede restaurants en natuurlijk het sfeervolle historische centrum. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en A27, én de snelle tram- en busverbindingen, ben je bovendien zó in Utrecht of andere steden in de regio. Alles wat je zoekt in een fijn en compleet huis Guntersteijn 29 in IJsselstein is een huis met sfeer, ruimte en mogelijkheden en klaar om nieuwe herinneringen te maken. Of je nu doorstroomt vanuit een appartement of als gezin toe bent aan de volgende stap, dit huis biedt jou rust, ruimte en het gevoel van thuiskomen. Bekijk hier de woning live: my.matterport.com/show/?m=VrmjZbneGEt of guntersteijn29.nl Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je dit fantastische huis graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.