Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Maassingel 88

3404KJ IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Maassingel 88 IJsselstein
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAASSINGEL 88, 3404 KJ IJSSELSTEIN Aan een rustige en populaire straat in Zenderpark ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning! De woning is praktisch ingedeeld, goed geïsoleerd en heeft een moderne afwerking! De woning biedt een lichte, royale living, een complete luxe inbouwkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Met een eenvoudige aanpassing is het mogelijk om een extra (vierde) slaapkamer te creëren. De onderhoudsarme tuin ligt gunstig en is voorzien van een berging met overkapping en een achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst negen zonnepanelen. Verwarmingen warm water worden verzorgd via een cv-combiketel en op de begane grond geniet je van vloerverwarming. In totaal beschik je over ca. 115 m² woonoppervlakte. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en supermarkt liggen op loopafstand, en het historische centrum van IJsselstein bereik je binnen circa 10 minuten lopen. Wil jij direct goed en comfortabel wonen? Dan is dit jouw nieuwe thuis aan de Maassingel! Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping en via een stijlvolle zwarte deur krijg je toegang tot de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte met moderne inbouwkeuken, circa 7 jaar oud, functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. Ook heeft deze keuken veel bergruimte, enorm praktisch! Aan de achterzijde van de woning tref je de ruime tuingerichte woonkamer. Dankzij de breedte van de woning is er meer dan voldoende ruimte voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Via de schuifpui is er directe toegang tot de heerlijke tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Tuin: Deze heerlijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van zowel zon als schaduw. Een groot voordeel van deze ligging is dat je in de zomer de hele dag van de zon in de tuin kunt genieten, terwijl de zon nooit direct op de achtergevel staat. Dit zorgt ervoor dat het binnen tijdens warme dagen aangenaam koel blijft. De achtertuin beschikt daarnaast over een berging met overkapping en een achterom. Ideaal om fietsen en tuinspullen netjes uit het zicht op te bergen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Deze verdieping biedt echter een belangrijk pluspunt: met een eenvoudige aanpassing is hier een derde slaapkamer te realiseren, zoals dit in een eerdere situatie ook het geval is geweest. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie extra flexibiliteit zoekt. De moderne badkamer, circa 7 jaar oud, is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte, aansluitend aan de overloop en netjes weggewerkt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als volwaardige zolderverdieping met daglicht en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Ook deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: • Rustige ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; • Volledig geïsoleerd met energielabel A; • Negen zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond; • Kamers worden onafhankelijk verwarmd met slimme thermostaatknoppen, ideaal voor thuiswerken; • Lichte living met schuifpui naar de tuin; • Ruimte inbouwkast in woonkamer; • Flexibele indeling; eenvoudig een extra vierde slaapkamer te realiseren; • Moderne keuken en badkamer; • Mechanische ventilatie met co2 en vochtsensors uit 2021; • Rolluiken bij voor- en achterslaapkamer; • Terras aangelegd in 2022; • Zonnige achtertuin op het noordwesten; • Historische centrum van IJsselstein binnen circa 10 minuten lopen; • Een van de meest populaire straten in de kindvriendelijke wijk Zenderpark! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.