Direkt zum Inhalt
Logo von Moen Garantiemakelaars

Marconilaan 8

3401AC IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Marconilaan 8 IJsselstein
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een gezinswoning in een rustige wijk? Dan is dit rijtjeshuis aan de Marconilaan 8 in IJsselstein perfect voor jou! Dit huis is gebouwd in 1960. Met een bewoonbaar oppervlak van 66 vierkante meter, 3 slaapkamers en een ruime tuin, is dit de ideale woning voor een startend gezin, stel of alleenstaande. De woning heeft de bschikking over een airco, kunststof kozijnen met bubbel glas en het dak is in 2009 vernieuwd. Locatie & Omgeving Dit charmante huis is te vinden aan de Marconilaan in IJsselstein, een rustige straat in een leuke woonomgeving. Al je dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten en scholen, zijn dichtbij en gemakkelijk te bereiken. Als je graag sport, is er ook een sportschool in de buurt. Wil je even tot rust komen? Er bevinden zich diverse speeltuinen in de buurt voor kinderen om veilig te kunnen spelen. De woning heeft ook gemakkelijke toegang tot uitvalswegen, wat handig is voor woon-werkverkeer. Algemene kenmerken van de woning Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 66 m2 en een totale perceeloppervlakte van 136 m2. Het huis is gebouwd in 1960 en heeft energielabel E. Er zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing aangebracht voor extra isolatie en -besparing. De woning heeft een cv-combiketel van het merk Remeha die in 2008 is aangelegd. Daarnaast is er ook een tv-kabel en glasvezelkabel voor een snelle internetverbinding. Het onderhoud is netjes uitgevoerd. Begane grond De begane grond is de plek waar je de meeste tijd zal doorbrengen. Deze ruimte is licht en praktisch ingedeeld. Hier vind je de woonkamer waar je na een lange dag kunt ontspannen. De woonkamer betreft een doorzon woonkamer met mooi zicht op de diepe achtertuin. Door de ligging en de diepte van de tuin heb je veel zon in de achtertuin. Er is ook een aparte stenen berging voor extra opslag, voorzien van elektriciteit. Verdiepingen & indeling De eerste verdieping van deze woning bevat drie goede slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel en inloopdouche. De badkamer is niet groot maar wel erg praktisch. Parkeren & extra voorzieningen Het parkeren is betaald, maar er zijn volop mogelijkheden in de nabije omgeving. Ook zijn er extra voorzieningen in het huis zoals airconditioning en kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing. Oplevering in overleg Bijzonderheden & extra informatie - Tuinoppervlakte: 65 m² op het oosten - Ligging: Op rustige weg, in een residentieel gebied - Bouwjaar: 1960 - Aantal slaapkamers: 3 - Woonoppervlakte: 66 vierkante meter - Type tuin: Voor- en achtertuin - Extra's: Airco en kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - Niet bewonersclausule - Notariskeuze aan verkoper (notaris Blokhuis in IJsselstein) Afsluiting & Call-to-Action Stel je voor hoe je je dag in dit huis begint met een kop koffie in de ruime tuin, de kinderen die naar de nabijgelegen speeltuin gaan en de gemakkelijke toegang tot alle lokale voorzieningen. Deze woning heeft een vraagprijs van € 350.000,- k.k. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
229 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.