Direct naar de inhoud
Logo van Moen Garantiemakelaars

Marconilaan 8

3401AC IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.303

Fotogalerij

Marconilaan 8 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gezinswoning in een rustige wijk? Dan is dit rijtjeshuis aan de Marconilaan 8 in IJsselstein perfect voor jou! Dit huis is gebouwd in 1960. Met een bewoonbaar oppervlak van 66 vierkante meter, 3 slaapkamers en een ruime tuin, is dit de ideale woning voor een startend gezin, stel of alleenstaande. De woning heeft de bschikking over een airco, kunststof kozijnen met bubbel glas en het dak is in 2009 vernieuwd. Locatie & Omgeving Dit charmante huis is te vinden aan de Marconilaan in IJsselstein, een rustige straat in een leuke woonomgeving. Al je dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten en scholen, zijn dichtbij en gemakkelijk te bereiken. Als je graag sport, is er ook een sportschool in de buurt. Wil je even tot rust komen? Er bevinden zich diverse speeltuinen in de buurt voor kinderen om veilig te kunnen spelen. De woning heeft ook gemakkelijke toegang tot uitvalswegen, wat handig is voor woon-werkverkeer. Algemene kenmerken van de woning Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 66 m2 en een totale perceeloppervlakte van 136 m2. Het huis is gebouwd in 1960 en heeft energielabel E. Er zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing aangebracht voor extra isolatie en -besparing. De woning heeft een cv-combiketel van het merk Remeha die in 2008 is aangelegd. Daarnaast is er ook een tv-kabel en glasvezelkabel voor een snelle internetverbinding. Het onderhoud is netjes uitgevoerd. Begane grond De begane grond is de plek waar je de meeste tijd zal doorbrengen. Deze ruimte is licht en praktisch ingedeeld. Hier vind je de woonkamer waar je na een lange dag kunt ontspannen. De woonkamer betreft een doorzon woonkamer met mooi zicht op de diepe achtertuin. Door de ligging en de diepte van de tuin heb je veel zon in de achtertuin. Er is ook een aparte stenen berging voor extra opslag, voorzien van elektriciteit. Verdiepingen & indeling De eerste verdieping van deze woning bevat drie goede slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel en inloopdouche. De badkamer is niet groot maar wel erg praktisch. Parkeren & extra voorzieningen Het parkeren is betaald, maar er zijn volop mogelijkheden in de nabije omgeving. Ook zijn er extra voorzieningen in het huis zoals airconditioning en kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing. Oplevering in overleg Bijzonderheden & extra informatie - Tuinoppervlakte: 65 m² op het oosten - Ligging: Op rustige weg, in een residentieel gebied - Bouwjaar: 1960 - Aantal slaapkamers: 3 - Woonoppervlakte: 66 vierkante meter - Type tuin: Voor- en achtertuin - Extra's: Airco en kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - Niet bewonersclausule - Notariskeuze aan verkoper (notaris Blokhuis in IJsselstein) Afsluiting & Call-to-Action Stel je voor hoe je je dag in dit huis begint met een kop koffie in de ruime tuin, de kinderen die naar de nabijgelegen speeltuin gaan en de gemakkelijke toegang tot alle lokale voorzieningen. Deze woning heeft een vraagprijs van € 350.000,- k.k. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
229 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.