Aller directement au contenu
Logo de Moen Garantiemakelaars

Marconilaan 8

3401AC IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.303

Galerie de photos

Marconilaan 8 IJsselstein
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een gezinswoning in een rustige wijk? Dan is dit rijtjeshuis aan de Marconilaan 8 in IJsselstein perfect voor jou! Dit huis is gebouwd in 1960. Met een bewoonbaar oppervlak van 66 vierkante meter, 3 slaapkamers en een ruime tuin, is dit de ideale woning voor een startend gezin, stel of alleenstaande. De woning heeft de bschikking over een airco, kunststof kozijnen met bubbel glas en het dak is in 2009 vernieuwd. Locatie & Omgeving Dit charmante huis is te vinden aan de Marconilaan in IJsselstein, een rustige straat in een leuke woonomgeving. Al je dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten en scholen, zijn dichtbij en gemakkelijk te bereiken. Als je graag sport, is er ook een sportschool in de buurt. Wil je even tot rust komen? Er bevinden zich diverse speeltuinen in de buurt voor kinderen om veilig te kunnen spelen. De woning heeft ook gemakkelijke toegang tot uitvalswegen, wat handig is voor woon-werkverkeer. Algemene kenmerken van de woning Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 66 m2 en een totale perceeloppervlakte van 136 m2. Het huis is gebouwd in 1960 en heeft energielabel E. Er zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing aangebracht voor extra isolatie en -besparing. De woning heeft een cv-combiketel van het merk Remeha die in 2008 is aangelegd. Daarnaast is er ook een tv-kabel en glasvezelkabel voor een snelle internetverbinding. Het onderhoud is netjes uitgevoerd. Begane grond De begane grond is de plek waar je de meeste tijd zal doorbrengen. Deze ruimte is licht en praktisch ingedeeld. Hier vind je de woonkamer waar je na een lange dag kunt ontspannen. De woonkamer betreft een doorzon woonkamer met mooi zicht op de diepe achtertuin. Door de ligging en de diepte van de tuin heb je veel zon in de achtertuin. Er is ook een aparte stenen berging voor extra opslag, voorzien van elektriciteit. Verdiepingen & indeling De eerste verdieping van deze woning bevat drie goede slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel en inloopdouche. De badkamer is niet groot maar wel erg praktisch. Parkeren & extra voorzieningen Het parkeren is betaald, maar er zijn volop mogelijkheden in de nabije omgeving. Ook zijn er extra voorzieningen in het huis zoals airconditioning en kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing. Oplevering in overleg Bijzonderheden & extra informatie - Tuinoppervlakte: 65 m² op het oosten - Ligging: Op rustige weg, in een residentieel gebied - Bouwjaar: 1960 - Aantal slaapkamers: 3 - Woonoppervlakte: 66 vierkante meter - Type tuin: Voor- en achtertuin - Extra's: Airco en kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - Niet bewonersclausule - Notariskeuze aan verkoper (notaris Blokhuis in IJsselstein) Afsluiting & Call-to-Action Stel je voor hoe je je dag in dit huis begint met een kop koffie in de ruime tuin, de kinderen die naar de nabijgelegen speeltuin gaan en de gemakkelijke toegang tot alle lokale voorzieningen. Deze woning heeft een vraagprijs van € 350.000,- k.k. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
229 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.