Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Praagsingel 382

3404CT IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

Praagsingel 382 IJsselstein
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Zenderpark! Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement biedt comfort, rust en een centrale ligging. U woont hier in een groene, geliefde wijk met alle voorzieningen én het gezellige centrum van IJsselstein binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen! Het betreft een 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u de beschikking over een fijn balkon op het westen. Tot het appartement behoort een berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in de plaats IJsselstein, in de wijk Zenderpark. Deze moderne en geliefde woonwijk wordt gekenmerkt door veel groen, water en een rustige, verzorgde uitstraling. De wijk is ruim opgezet met brede lanen, singels en speelvoorzieningen, waardoor het een prettige plek is voor jong en oud. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg liggen allemaal binnen handbereik. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein, met zijn winkels, terrassen en restaurants, is snel te bereiken. Per fiets bent u er in slechts enkele minuten. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen uitstekend. Via de N210 en A2 rijdt u binnen korte tijd naar Utrecht of Nieuwegein, terwijl de sneltram u comfortabel en snel naar het centrum van Utrecht brengt. Zenderpark combineert de rust van een groene woonomgeving met de gemakken van de stad dichtbij. Een ideale plek voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een fijne omgeving waar u alles binnen handbereik heeft! Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. De entree is uitgerust met een video-intercom. U komt binnen in een centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. 1e verdieping Via de galerij komt u bij de voordeur van het appartement. Het appartement is bijna aan het einde van de galerij gesitueerd, waardoor er vrijwel niemand langs uw woning loopt, met uitzondering van de buren aan de linkerzijde. Hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is heerlijk licht dankzij de raampartijen over de volledige breedte. De kamer heeft een prettige afmeting, waardoor u alle kanten op kunt met de inrichting van een gezellige zithoek en eethoek. Net als de hoofdslaapkamer is ook de woonkamer voorzien van airconditioning en elektrische screens. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en het balkon. Via een loopdeur met schuifhor bereikt u het balkon. Dit balkon ligt op het westen en is voorzien van een nette tegelvloer. Aan beide zijden zorgen schuttingen voor optimale privacy. Terug naar binnen voor een kijkje in de moderne keuken. Deze keuken heeft een praktische L-opstelling, waardoor u extra kast- en werkruimte heeft. Met een neutrale en tijdloze stijl van lichtkleurige, greeploze fronten en een donker stenen aanrechtblad, valt deze keuken bij velen in de smaak. Het aanrechtblad is iets opgetrokken in de achterwand, volledig achter het kookgedeelte, wat niet alleen fraai oogt, maar ook praktisch is in het onderhoud. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamers bevinden zich aan de gallerijzijde. Aan de rechterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van een riante inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer beschikt eveneens over airconditioning, wat zeer aangenaam is tijdens warmere dagen. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde en heeft eveneens een inbouwkast met dezelfde uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met de cv-ketel en de installatie voor mechanische ventilatie. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en eventueel een droger. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met hangkast en een designradiator. Het separate toilet is voorzien van een staand closet met fonteintje. Beide sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met antracietkleurige vloertegels die deels zijn doorgetrokken in de wanden. De overige wanden zijn betegeld met lichtkleurige tegels. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige lamelparketvloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. De warme houtkleur geeft de vertrekken een sfeervolle uitstraling. De wanden zijn gespoten en de plafonds gestuukt, beide in een neutrale kleur voor een frisse en moderne look. Bijzonderheden: - bouwjaar 1998; - woonoppervlakte ca. 82 m², inhoud ca. 246 m³; - het gehele complex is voorzien van een video-intercominstallatie; - de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - de maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 206,90; - warm water en verwarming middels cv-ketel; - het appartement heeft mechanische ventilatie; - de woning beschikt over een privéberging op de begane grond; - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - gratis parkeren in de directe omgeving. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.