Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Praagsingel 382

3404CT IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.817

Galería de fotos

Praagsingel 382 IJsselstein
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Zenderpark! Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement biedt comfort, rust en een centrale ligging. U woont hier in een groene, geliefde wijk met alle voorzieningen én het gezellige centrum van IJsselstein binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen! Het betreft een 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u de beschikking over een fijn balkon op het westen. Tot het appartement behoort een berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in de plaats IJsselstein, in de wijk Zenderpark. Deze moderne en geliefde woonwijk wordt gekenmerkt door veel groen, water en een rustige, verzorgde uitstraling. De wijk is ruim opgezet met brede lanen, singels en speelvoorzieningen, waardoor het een prettige plek is voor jong en oud. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg liggen allemaal binnen handbereik. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein, met zijn winkels, terrassen en restaurants, is snel te bereiken. Per fiets bent u er in slechts enkele minuten. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen uitstekend. Via de N210 en A2 rijdt u binnen korte tijd naar Utrecht of Nieuwegein, terwijl de sneltram u comfortabel en snel naar het centrum van Utrecht brengt. Zenderpark combineert de rust van een groene woonomgeving met de gemakken van de stad dichtbij. Een ideale plek voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een fijne omgeving waar u alles binnen handbereik heeft! Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. De entree is uitgerust met een video-intercom. U komt binnen in een centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. 1e verdieping Via de galerij komt u bij de voordeur van het appartement. Het appartement is bijna aan het einde van de galerij gesitueerd, waardoor er vrijwel niemand langs uw woning loopt, met uitzondering van de buren aan de linkerzijde. Hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is heerlijk licht dankzij de raampartijen over de volledige breedte. De kamer heeft een prettige afmeting, waardoor u alle kanten op kunt met de inrichting van een gezellige zithoek en eethoek. Net als de hoofdslaapkamer is ook de woonkamer voorzien van airconditioning en elektrische screens. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en het balkon. Via een loopdeur met schuifhor bereikt u het balkon. Dit balkon ligt op het westen en is voorzien van een nette tegelvloer. Aan beide zijden zorgen schuttingen voor optimale privacy. Terug naar binnen voor een kijkje in de moderne keuken. Deze keuken heeft een praktische L-opstelling, waardoor u extra kast- en werkruimte heeft. Met een neutrale en tijdloze stijl van lichtkleurige, greeploze fronten en een donker stenen aanrechtblad, valt deze keuken bij velen in de smaak. Het aanrechtblad is iets opgetrokken in de achterwand, volledig achter het kookgedeelte, wat niet alleen fraai oogt, maar ook praktisch is in het onderhoud. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamers bevinden zich aan de gallerijzijde. Aan de rechterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van een riante inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer beschikt eveneens over airconditioning, wat zeer aangenaam is tijdens warmere dagen. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde en heeft eveneens een inbouwkast met dezelfde uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met de cv-ketel en de installatie voor mechanische ventilatie. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en eventueel een droger. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met hangkast en een designradiator. Het separate toilet is voorzien van een staand closet met fonteintje. Beide sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met antracietkleurige vloertegels die deels zijn doorgetrokken in de wanden. De overige wanden zijn betegeld met lichtkleurige tegels. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige lamelparketvloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. De warme houtkleur geeft de vertrekken een sfeervolle uitstraling. De wanden zijn gespoten en de plafonds gestuukt, beide in een neutrale kleur voor een frisse en moderne look. Bijzonderheden: - bouwjaar 1998; - woonoppervlakte ca. 82 m², inhoud ca. 246 m³; - het gehele complex is voorzien van een video-intercominstallatie; - de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - de maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 206,90; - warm water en verwarming middels cv-ketel; - het appartement heeft mechanische ventilatie; - de woning beschikt over een privéberging op de begane grond; - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - gratis parkeren in de directe omgeving. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
246 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.