Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Praagsingel 382

3404CT IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.817

Galerie de photos

Praagsingel 382 IJsselstein
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Zenderpark! Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement biedt comfort, rust en een centrale ligging. U woont hier in een groene, geliefde wijk met alle voorzieningen én het gezellige centrum van IJsselstein binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen! Het betreft een 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u de beschikking over een fijn balkon op het westen. Tot het appartement behoort een berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in de plaats IJsselstein, in de wijk Zenderpark. Deze moderne en geliefde woonwijk wordt gekenmerkt door veel groen, water en een rustige, verzorgde uitstraling. De wijk is ruim opgezet met brede lanen, singels en speelvoorzieningen, waardoor het een prettige plek is voor jong en oud. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg liggen allemaal binnen handbereik. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein, met zijn winkels, terrassen en restaurants, is snel te bereiken. Per fiets bent u er in slechts enkele minuten. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen uitstekend. Via de N210 en A2 rijdt u binnen korte tijd naar Utrecht of Nieuwegein, terwijl de sneltram u comfortabel en snel naar het centrum van Utrecht brengt. Zenderpark combineert de rust van een groene woonomgeving met de gemakken van de stad dichtbij. Een ideale plek voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een fijne omgeving waar u alles binnen handbereik heeft! Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. De entree is uitgerust met een video-intercom. U komt binnen in een centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. 1e verdieping Via de galerij komt u bij de voordeur van het appartement. Het appartement is bijna aan het einde van de galerij gesitueerd, waardoor er vrijwel niemand langs uw woning loopt, met uitzondering van de buren aan de linkerzijde. Hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is heerlijk licht dankzij de raampartijen over de volledige breedte. De kamer heeft een prettige afmeting, waardoor u alle kanten op kunt met de inrichting van een gezellige zithoek en eethoek. Net als de hoofdslaapkamer is ook de woonkamer voorzien van airconditioning en elektrische screens. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en het balkon. Via een loopdeur met schuifhor bereikt u het balkon. Dit balkon ligt op het westen en is voorzien van een nette tegelvloer. Aan beide zijden zorgen schuttingen voor optimale privacy. Terug naar binnen voor een kijkje in de moderne keuken. Deze keuken heeft een praktische L-opstelling, waardoor u extra kast- en werkruimte heeft. Met een neutrale en tijdloze stijl van lichtkleurige, greeploze fronten en een donker stenen aanrechtblad, valt deze keuken bij velen in de smaak. Het aanrechtblad is iets opgetrokken in de achterwand, volledig achter het kookgedeelte, wat niet alleen fraai oogt, maar ook praktisch is in het onderhoud. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamers bevinden zich aan de gallerijzijde. Aan de rechterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van een riante inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer beschikt eveneens over airconditioning, wat zeer aangenaam is tijdens warmere dagen. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde en heeft eveneens een inbouwkast met dezelfde uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met de cv-ketel en de installatie voor mechanische ventilatie. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en eventueel een droger. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met hangkast en een designradiator. Het separate toilet is voorzien van een staand closet met fonteintje. Beide sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met antracietkleurige vloertegels die deels zijn doorgetrokken in de wanden. De overige wanden zijn betegeld met lichtkleurige tegels. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige lamelparketvloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. De warme houtkleur geeft de vertrekken een sfeervolle uitstraling. De wanden zijn gespoten en de plafonds gestuukt, beide in een neutrale kleur voor een frisse en moderne look. Bijzonderheden: - bouwjaar 1998; - woonoppervlakte ca. 82 m², inhoud ca. 246 m³; - het gehele complex is voorzien van een video-intercominstallatie; - de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - de maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 206,90; - warm water en verwarming middels cv-ketel; - het appartement heeft mechanische ventilatie; - de woning beschikt over een privéberging op de begane grond; - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - gratis parkeren in de directe omgeving. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.