Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Praagsingel 382

3404CT IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

Praagsingel 382 IJsselstein
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Zenderpark! Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement biedt comfort, rust en een centrale ligging. U woont hier in een groene, geliefde wijk met alle voorzieningen én het gezellige centrum van IJsselstein binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen! Het betreft een 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u de beschikking over een fijn balkon op het westen. Tot het appartement behoort een berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in de plaats IJsselstein, in de wijk Zenderpark. Deze moderne en geliefde woonwijk wordt gekenmerkt door veel groen, water en een rustige, verzorgde uitstraling. De wijk is ruim opgezet met brede lanen, singels en speelvoorzieningen, waardoor het een prettige plek is voor jong en oud. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg liggen allemaal binnen handbereik. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein, met zijn winkels, terrassen en restaurants, is snel te bereiken. Per fiets bent u er in slechts enkele minuten. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen uitstekend. Via de N210 en A2 rijdt u binnen korte tijd naar Utrecht of Nieuwegein, terwijl de sneltram u comfortabel en snel naar het centrum van Utrecht brengt. Zenderpark combineert de rust van een groene woonomgeving met de gemakken van de stad dichtbij. Een ideale plek voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een fijne omgeving waar u alles binnen handbereik heeft! Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. De entree is uitgerust met een video-intercom. U komt binnen in een centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. 1e verdieping Via de galerij komt u bij de voordeur van het appartement. Het appartement is bijna aan het einde van de galerij gesitueerd, waardoor er vrijwel niemand langs uw woning loopt, met uitzondering van de buren aan de linkerzijde. Hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is heerlijk licht dankzij de raampartijen over de volledige breedte. De kamer heeft een prettige afmeting, waardoor u alle kanten op kunt met de inrichting van een gezellige zithoek en eethoek. Net als de hoofdslaapkamer is ook de woonkamer voorzien van airconditioning en elektrische screens. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en het balkon. Via een loopdeur met schuifhor bereikt u het balkon. Dit balkon ligt op het westen en is voorzien van een nette tegelvloer. Aan beide zijden zorgen schuttingen voor optimale privacy. Terug naar binnen voor een kijkje in de moderne keuken. Deze keuken heeft een praktische L-opstelling, waardoor u extra kast- en werkruimte heeft. Met een neutrale en tijdloze stijl van lichtkleurige, greeploze fronten en een donker stenen aanrechtblad, valt deze keuken bij velen in de smaak. Het aanrechtblad is iets opgetrokken in de achterwand, volledig achter het kookgedeelte, wat niet alleen fraai oogt, maar ook praktisch is in het onderhoud. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamers bevinden zich aan de gallerijzijde. Aan de rechterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van een riante inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer beschikt eveneens over airconditioning, wat zeer aangenaam is tijdens warmere dagen. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde en heeft eveneens een inbouwkast met dezelfde uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met de cv-ketel en de installatie voor mechanische ventilatie. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en eventueel een droger. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met hangkast en een designradiator. Het separate toilet is voorzien van een staand closet met fonteintje. Beide sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met antracietkleurige vloertegels die deels zijn doorgetrokken in de wanden. De overige wanden zijn betegeld met lichtkleurige tegels. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige lamelparketvloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. De warme houtkleur geeft de vertrekken een sfeervolle uitstraling. De wanden zijn gespoten en de plafonds gestuukt, beide in een neutrale kleur voor een frisse en moderne look. Bijzonderheden: - bouwjaar 1998; - woonoppervlakte ca. 82 m², inhoud ca. 246 m³; - het gehele complex is voorzien van een video-intercominstallatie; - de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - de maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 206,90; - warm water en verwarming middels cv-ketel; - het appartement heeft mechanische ventilatie; - de woning beschikt over een privéberging op de begane grond; - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - gratis parkeren in de directe omgeving. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.