Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Praagsingel 590

3404VN IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Praagsingel 590 IJsselstein
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Praagsingel 590 te IJsselstein. Dat is ruimte, licht en comfort op een fijne hoeklocatie met een fantastisch dakterras. In deze ruime hoekwoning aan de Praagsingel woon je licht, vrij en verrassend comfortabel. Met een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een groot dakterras is dit een plek waar je vanzelf tot rust komt. De woning voelt verzorgd en open, met grote raampartijen en een prettige indeling die past bij een modern gezin. Samenvatting De woning biedt je 117 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, met veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. De hoekligging maakt dat je aan meerdere kanten ramen hebt en fijn wegkijkt. Het royale dakterras is echt een uitkomst voor wie van buitenruimte houdt zonder het onderhoud van een grote tuin. Kenmerken • 117 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen • Drie ruime slaapkamers (optie tot dicht bouwen van de vide voor een vierde slaapkamer) • Groot dakterras van ruim 28 m² • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Grote, lichte woonkamer met hoge vide en veel glas • Vloerverwarming op de begane grond • Zonnecollectoren aanwezig voor extra warmwater voorziening • Parkeergelegenheid direct voor de deur • Hoekwoning met extra licht en privacy Wonen Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht de woonkamer is. De grote ramen aan de zijkant en de vide boven de eethoek zorgen ervoor dat de ruimte open en luchtig voelt. De vloeren zijn strak betegeld en dankzij de vloerverwarming voelt het hier altijd behaaglijk aan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige apparatuur; degelijk en functioneel, al laat het gebruik hier en daar wat sporen na. De leefruimte biedt volop plek voor een grote eettafel, een royale bank en eventueel een speelhoek of werkplek, zonder dat het vol aanvoelt. Slapen Op de eerste verdieping vind je 1 slaapkamer. De kamer is netjes afgewerkt en biedt goede mogelijkheden voor een kledingkast. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een brede houten wastafelmeubel, twee waskommen, een inloopdouche met luxe paneel en toilet. Op deze etage is het tevens mogelijk om de vloer van de vide dicht te leggen en hier een extra en vierde slaapkamer te creëren met uitzicht op het dakterras. Op de tweede verdieping liggen nog twee royale kamers, ideaal als slaapkamer, werkruimte of zoals nu een complete thuisgym. Buitenruimte Het dakterras van ruim 28 m² is echt een verrassing. Hier heb je alle ruimte om een loungeset, eettafel en buitenkeuken neer te zetten en aan het einde van de dag nog even van de zon te genieten. Door de hoekligging en de verhoogde positie heb je hier veel privacy. Ligging en omgeving Praagsingel 590 ligt in een moderne, rustige woonwijk met veel jonge gezinnen. Je fietst in een paar minuten naar het historische centrum van IJsselstein, met gezellige terrassen, boetiekjes en alle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, scholen en sportvelden liggen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A2. Groen en water vind je in de nabije omgeving, ideaal voor een ommetje of een rondje joggen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Praagsingel 590. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.