Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Praagsingel 590

3404VN IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Praagsingel 590 IJsselstein
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Praagsingel 590 te IJsselstein. Dat is ruimte, licht en comfort op een fijne hoeklocatie met een fantastisch dakterras. In deze ruime hoekwoning aan de Praagsingel woon je licht, vrij en verrassend comfortabel. Met een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een groot dakterras is dit een plek waar je vanzelf tot rust komt. De woning voelt verzorgd en open, met grote raampartijen en een prettige indeling die past bij een modern gezin. Samenvatting De woning biedt je 117 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, met veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. De hoekligging maakt dat je aan meerdere kanten ramen hebt en fijn wegkijkt. Het royale dakterras is echt een uitkomst voor wie van buitenruimte houdt zonder het onderhoud van een grote tuin. Kenmerken • 117 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen • Drie ruime slaapkamers (optie tot dicht bouwen van de vide voor een vierde slaapkamer) • Groot dakterras van ruim 28 m² • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Grote, lichte woonkamer met hoge vide en veel glas • Vloerverwarming op de begane grond • Zonnecollectoren aanwezig voor extra warmwater voorziening • Parkeergelegenheid direct voor de deur • Hoekwoning met extra licht en privacy Wonen Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht de woonkamer is. De grote ramen aan de zijkant en de vide boven de eethoek zorgen ervoor dat de ruimte open en luchtig voelt. De vloeren zijn strak betegeld en dankzij de vloerverwarming voelt het hier altijd behaaglijk aan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige apparatuur; degelijk en functioneel, al laat het gebruik hier en daar wat sporen na. De leefruimte biedt volop plek voor een grote eettafel, een royale bank en eventueel een speelhoek of werkplek, zonder dat het vol aanvoelt. Slapen Op de eerste verdieping vind je 1 slaapkamer. De kamer is netjes afgewerkt en biedt goede mogelijkheden voor een kledingkast. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een brede houten wastafelmeubel, twee waskommen, een inloopdouche met luxe paneel en toilet. Op deze etage is het tevens mogelijk om de vloer van de vide dicht te leggen en hier een extra en vierde slaapkamer te creëren met uitzicht op het dakterras. Op de tweede verdieping liggen nog twee royale kamers, ideaal als slaapkamer, werkruimte of zoals nu een complete thuisgym. Buitenruimte Het dakterras van ruim 28 m² is echt een verrassing. Hier heb je alle ruimte om een loungeset, eettafel en buitenkeuken neer te zetten en aan het einde van de dag nog even van de zon te genieten. Door de hoekligging en de verhoogde positie heb je hier veel privacy. Ligging en omgeving Praagsingel 590 ligt in een moderne, rustige woonwijk met veel jonge gezinnen. Je fietst in een paar minuten naar het historische centrum van IJsselstein, met gezellige terrassen, boetiekjes en alle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, scholen en sportvelden liggen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A2. Groen en water vind je in de nabije omgeving, ideaal voor een ommetje of een rondje joggen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Praagsingel 590. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
72 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.