Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Schepenensingel 20

3404JT IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.776

Fotoalbum

Schepenensingel 20 IJsselstein
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinsvriendelijke, instapklare tussenwoning met luxe én comfort Aan de Schepenensingel 20 in IJsselstein staat deze moderne, tot in de puntjes verzorgde tussenwoning klaar om een nieuw gezin te verwelkomen. Alles is perfect onderhouden en ingericht met oog voor gemak, sfeer en een zorgeloze woonervaring. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd: een frisse, strak gewrapte keuken met nieuwe apparatuur, een moderne badkamer, bijna alle binnendeuren vervangen én… duurzaamheid volop dankzij drie airco-units (koelen én verwarmen!) en acht zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een heerlijke plek om te wonen De woning ligt in het kindvriendelijke en groene Zenderpark, een aantrekkelijke jonge wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum, basisscholen en kinderopvang Op slechts tien minuten wandelen sta je midden in het historische centrum van IJsselstein. Hier geniet je van leuke winkels, gezellige horeca, een theater en zelfs een bioscoop. Ook sport, cultuur en recreatie zijn ruim vertegenwoordigd. En moet je naar Utrecht? Met bus of sneltram ben je er zo! Dankzij de nabijheid van de A2 en A12 is de bereikbaarheid sowieso uitstekend. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime, lichte entree met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. Via de hal loop je de modern ingerichte woonkamer in, waar een brede glaspui met twee schuifpuien zorgt voor veel licht en een open, frisse sfeer. De PVC-vloer vormt een strakke basis, terwijl de open keuken – in 2023 voorzien van nieuwe apparatuur – volledig is uitgerust voor dagelijks gemak. Eerste verdieping: De royale overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer: één slaapkamer (ca. 11,5 m2) is in gebruik als kleedkamer en de andere is de zeer ruime hoofdslaapkamer (ca. 19,7 m2). De moderne, in zandkleur uitgevoerde badkamer (vrijwel volledig gerenoveerd in 2023) beschikt over een ligbad, een brede wastafel met bergmeubel en verwarmde spiegel, een ruime inloopdouche met Grohe Euphoria SmartControl thermostaatkraan en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers (ca. 12,6 m2 en 12,1 m2) — beide met schuifpui naar het dakterras! Ook vind je op deze verdieping de was-/stookruimte met cv-ketel, ventilatie-unit, omvormer én aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles handig bij elkaar. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is een gezellige, veilige buitenplek voor het hele gezin. De recent geplaatste overkapping met elektrisch zonnescherm en dimbare ledverlichting maakt het mogelijk om tot ’s avonds laat beschut te genieten. De tuin heeft een houten berging en een achterom — ideaal voor fietsen en tuinspullen. Achter de woning ligt bovendien een privéparkeerplaats, waar je een eigen plek hebt (VvE-bijdrage € 12,50 per maand). Bijzonderheden: - Instapklare, zeer goed onderhouden eengezinswoning, woonoppervlak ca. 139 m2; - Voorzien van 3 airco’s en 8 zonnepanelen; - Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2024; - Keuken in 2023 gewrapt en voorzien van nieuwe apparatuur: Quooker, vaatwasser, combi-oven hetelucht/magnetron, koel/vriescombinatie, 4 pits inductiekookplaat en RVS afzuigkap; - Eigen parkeerplaats op privéterrein (VVE bijdrage 12,50 per maand); - Voorzien van energielabel A; - Rustig gelegen in de wijk Zenderpark, op loopafstand van OV en voorzieningen; - Oplevering 1 april 2026 of in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.