Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Talingweide 34

3403AE IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.313

Fotoalbum

Talingweide 34 IJsselstein
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in de geliefde wijk achterveld? Bij Talingweide 34 in IJsselstein kan dat! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning waar werkelijk aan alles is gedacht? Waar je geniet van comfort, ruimte en rust – in een groene, kindvriendelijke buurt? Dan is Talingweide 34 de plek voor jou! Deze goed onderhouden woning is helemaal klaar voor de toekomst en biedt alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, airco's, zonnepanelen en een perfecte ligging vlak bij een uitgestrekt natuurgebied. Hier kom je echt thuis. Ruimte, licht en luxe! Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit huis is met liefde bewoond en zeer goed verzorgd. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote ramen ook heerlijk licht. De airconditioning op de begane grond zorgt voor aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd – modern, strak en voorzien van alle gemakken. Ook de meterkast is toen direct vervangen. Tuin en berging: praktisch én fijn buiten leven. De heerlijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of om kinderen vrij te laten spelen. De ruime, vrijstaande berging voor het huis biedt plek voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Alles netjes opgeborgen, alles binnen handbereik. Eerste verdieping: comfort voor het hele gezin. Op de eerste etage vind je twee royale slaapkamers, beide met voldoende licht en ruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen airco – heerlijk slapen, ook tijdens warme zomernachten! De complete badkamer is een echte plus: voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Hier begin je ontspannen aan je dag of kom je ’s avonds volledig tot rust. Tweede verdieping: volop mogelijkheden. De ruime voorzolder is multifunctioneel en netjes afgewerkt. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de moderne cv-ketel (geplaatst in 2023). Verder beschikt deze verdieping over een fijne derde slaapkamer – perfect als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. Duurzaam en energiezuinig wonen. Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig! Met 8 zonnepanelen (elk 400Wp) en energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel. Dat is goed voor het milieu en je portemonnee. Wonen in de geliefde wijk Achterveld Talingweide 34 ligt in de rustige, groene wijk Achterveld. Een buurt die bekendstaat om haar fijne woonklimaat, vele speelveldjes voor kinderen en ligging vlak bij het prachtige poldergebied – ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Hier geniet je van het buitenleven, zonder in te leveren op gemak. Winkels, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. IJsselstein: sfeervol, levendig en centraal gelegen IJsselstein heeft een historische binnenstad vol karakter, gezellige terrassen, leuke winkels en goede restaurants. De stad biedt een perfecte mix van stadse voorzieningen en dorpse charme. En met de tram, bus of auto ben je zo in Utrecht, omliggende steden of op de snelweg (A2/A12). Grijp deze kans! Talingweide 34 is een moderne, goed onderhouden woning op een toplocatie. Tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig en ruim Perfect voor jonge gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in het groen. Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=yaQBjQwDgKy of via talingweide34.nl Ben jij net zo enthousiast als wij? Plan nu jouw bezichtiging via onze website!

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
03-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3403

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.