Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Talingweide 34

3403AE IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.313

Photo Gallery

Talingweide 34 IJsselstein
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Altijd al willen wonen in de geliefde wijk achterveld? Bij Talingweide 34 in IJsselstein kan dat! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning waar werkelijk aan alles is gedacht? Waar je geniet van comfort, ruimte en rust – in een groene, kindvriendelijke buurt? Dan is Talingweide 34 de plek voor jou! Deze goed onderhouden woning is helemaal klaar voor de toekomst en biedt alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, airco's, zonnepanelen en een perfecte ligging vlak bij een uitgestrekt natuurgebied. Hier kom je echt thuis. Ruimte, licht en luxe! Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit huis is met liefde bewoond en zeer goed verzorgd. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote ramen ook heerlijk licht. De airconditioning op de begane grond zorgt voor aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd – modern, strak en voorzien van alle gemakken. Ook de meterkast is toen direct vervangen. Tuin en berging: praktisch én fijn buiten leven. De heerlijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of om kinderen vrij te laten spelen. De ruime, vrijstaande berging voor het huis biedt plek voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Alles netjes opgeborgen, alles binnen handbereik. Eerste verdieping: comfort voor het hele gezin. Op de eerste etage vind je twee royale slaapkamers, beide met voldoende licht en ruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen airco – heerlijk slapen, ook tijdens warme zomernachten! De complete badkamer is een echte plus: voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Hier begin je ontspannen aan je dag of kom je ’s avonds volledig tot rust. Tweede verdieping: volop mogelijkheden. De ruime voorzolder is multifunctioneel en netjes afgewerkt. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de moderne cv-ketel (geplaatst in 2023). Verder beschikt deze verdieping over een fijne derde slaapkamer – perfect als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. Duurzaam en energiezuinig wonen. Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig! Met 8 zonnepanelen (elk 400Wp) en energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel. Dat is goed voor het milieu en je portemonnee. Wonen in de geliefde wijk Achterveld Talingweide 34 ligt in de rustige, groene wijk Achterveld. Een buurt die bekendstaat om haar fijne woonklimaat, vele speelveldjes voor kinderen en ligging vlak bij het prachtige poldergebied – ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Hier geniet je van het buitenleven, zonder in te leveren op gemak. Winkels, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. IJsselstein: sfeervol, levendig en centraal gelegen IJsselstein heeft een historische binnenstad vol karakter, gezellige terrassen, leuke winkels en goede restaurants. De stad biedt een perfecte mix van stadse voorzieningen en dorpse charme. En met de tram, bus of auto ben je zo in Utrecht, omliggende steden of op de snelweg (A2/A12). Grijp deze kans! Talingweide 34 is een moderne, goed onderhouden woning op een toplocatie. Tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig en ruim Perfect voor jonge gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in het groen. Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=yaQBjQwDgKy of via talingweide34.nl Ben jij net zo enthousiast als wij? Plan nu jouw bezichtiging via onze website!

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
128 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
03-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3403

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.