Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Talingweide 34

3403AE IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 4.313

Galería de fotos

Talingweide 34 IJsselstein
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al willen wonen in de geliefde wijk achterveld? Bij Talingweide 34 in IJsselstein kan dat! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning waar werkelijk aan alles is gedacht? Waar je geniet van comfort, ruimte en rust – in een groene, kindvriendelijke buurt? Dan is Talingweide 34 de plek voor jou! Deze goed onderhouden woning is helemaal klaar voor de toekomst en biedt alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, airco's, zonnepanelen en een perfecte ligging vlak bij een uitgestrekt natuurgebied. Hier kom je echt thuis. Ruimte, licht en luxe! Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit huis is met liefde bewoond en zeer goed verzorgd. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote ramen ook heerlijk licht. De airconditioning op de begane grond zorgt voor aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd – modern, strak en voorzien van alle gemakken. Ook de meterkast is toen direct vervangen. Tuin en berging: praktisch én fijn buiten leven. De heerlijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of om kinderen vrij te laten spelen. De ruime, vrijstaande berging voor het huis biedt plek voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Alles netjes opgeborgen, alles binnen handbereik. Eerste verdieping: comfort voor het hele gezin. Op de eerste etage vind je twee royale slaapkamers, beide met voldoende licht en ruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen airco – heerlijk slapen, ook tijdens warme zomernachten! De complete badkamer is een echte plus: voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Hier begin je ontspannen aan je dag of kom je ’s avonds volledig tot rust. Tweede verdieping: volop mogelijkheden. De ruime voorzolder is multifunctioneel en netjes afgewerkt. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de moderne cv-ketel (geplaatst in 2023). Verder beschikt deze verdieping over een fijne derde slaapkamer – perfect als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. Duurzaam en energiezuinig wonen. Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig! Met 8 zonnepanelen (elk 400Wp) en energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel. Dat is goed voor het milieu en je portemonnee. Wonen in de geliefde wijk Achterveld Talingweide 34 ligt in de rustige, groene wijk Achterveld. Een buurt die bekendstaat om haar fijne woonklimaat, vele speelveldjes voor kinderen en ligging vlak bij het prachtige poldergebied – ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Hier geniet je van het buitenleven, zonder in te leveren op gemak. Winkels, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. IJsselstein: sfeervol, levendig en centraal gelegen IJsselstein heeft een historische binnenstad vol karakter, gezellige terrassen, leuke winkels en goede restaurants. De stad biedt een perfecte mix van stadse voorzieningen en dorpse charme. En met de tram, bus of auto ben je zo in Utrecht, omliggende steden of op de snelweg (A2/A12). Grijp deze kans! Talingweide 34 is een moderne, goed onderhouden woning op een toplocatie. Tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig en ruim Perfect voor jonge gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in het groen. Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=yaQBjQwDgKy of via talingweide34.nl Ben jij net zo enthousiast als wij? Plan nu jouw bezichtiging via onze website!

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
368 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
03-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3403

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.