Direkt zum Inhalt
Logo von De Dobbelaere Makelaars

Kruithuisstraat 61

4515AX IJzendijke • Zeeland

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Kruithuisstraat 61 IJzendijke
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met serre, 3 slaapkamers en diepe tuin — Groote Jonkvrouw, IJzendijke Stel u voor: 's ochtends rustig wakker worden en de dag beginnen met een kop koffie in uw eigen serre terwijl de zon opkomt over de tuin — dat is het leven dat deze sfeervolle tussenwoning u biedt. Gelegen in de geliefde woonwijk Groote Jonkvrouw in IJzendijke, combineert deze woning het beste van rust, ruimte en bereikbaarheid. IJzendijke heeft de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, ligt op korte afstand van de Belgische grens en is omgeven door het prachtige Zeeuws-Vlaamse landschap met zijn wijde polders en natuurgebieden. De woning zelf is instapklaar, beschikt over drie slaapkamers, een ruime serre en een diepe tuin, en is dankzij energielabel A en drie zonnepanelen ook nog eens zuinig in het gebruik. Kortom: een huis om direct verliefd op te worden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een nette hal met toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid, en heeft openslaande tuindeuren die de binnen- en buitenruimte naadloos met elkaar verbinden. Een tweede tuindeur met kattenluik geeft eveneens toegang tot de tuin — fijn voor huisdierliefhebbers. De aangrenzende open keuken is goed uitgerust met een 6-pits gasfornuis met grote oven, een koelkast en een vaatwasser, zodat koken voor het hele gezin een plezier is. Een handige bergkast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. De laminaatvloer, enkele jaren geleden vernieuwd, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, babykamer of hobbyruimte, en een goed ingerichte badkamer. Die badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met extra bergkast en een tweede toilet — ideaal voor drukke ochtenden. Comfort is hier vanzelfsprekend: vloerverwarming én een infrarood paneel in de badkamer zorgen het hele jaar door voor een heerlijk aangename temperatuur. Net als beneden ligt er op de verdieping een laminaatvloer; de badkamer heeft een nette tegelvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, een open zolderruimte met dakraam die momenteel de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger herbergt. Maar er is meer: de ruimte biedt volop potentieel en het is vrij eenvoudig om hier een volwaardige vierde (slaap)kamer te realiseren. Zo groeit de woning moeiteloos mee met uw gezin of veranderende woonwensen. Buitenruimte: Wie van buiten leven houdt, komt hier volledig tot zijn recht. De diepe, op het oosten gelegen tuin biedt een heerlijke groene omgeving om tot rust te komen, te spelen of te tuinieren. Aan de achterzijde van de woning, aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle serre (ca. 3,60 × 5,10 m), die dankzij de glaspanelen naar wens volledig kan worden afgesloten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar is dit de plek bij uitstek om te ontspannen, te eten of gewoon te genieten — een echte buitenkamer. Achter in de tuin ligt een ruim terras, perfect voor een zomerse barbecue. Een vrijstaand houten schuurtje (ca. 1,85 × 2,38 m) met elektra biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de brandgang aan de achterzijde is de tuin ook van buiten goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare woning in fijne woonwijk - CV-ketel HR Combi Intergas (2018) - Energielabel A - 3 zonnepanelen - Serre aan achterzijde woning - Mogelijkheid om vierde slaapkamer te realiseren Heeft u interesse? Bent u enthousiast geworden over deze mooie woning in IJzendijke? Wacht dan niet te lang en plan vrijblijvend een bezichtiging in. Wij vertellen u graag meer. Neem vandaag nog contact met ons op — wij staan voor u klaar!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4515

Google Karten

Betrachten Sie IJzendijke auf der Karte

Erkunden Sie IJzendijke und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJzendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJzendijke. In 2025 waren da 2.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.697.

Einwohner

2.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.697

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJzendijke
Jahr Einwohner
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJzendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Ausbildungsstufe

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

250

Bezeichnung C

249

Bezeichnung G

210

Bezeichnung F

167

Bezeichnung B

165

Bezeichnung E

83

Bezeichnung D

82

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJzendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 835 • Strom: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Strom: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Strom: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Strom: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.291

Betriebsaktivität in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Gesamtanzahl der Firmensitze: 344

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJzendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJzendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJzendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer Häuser in IJzendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.