Jump to content
Logo of De Dobbelaere Makelaars

Kruithuisstraat 61

4515AX IJzendijke • Zeeland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.264

Photo Gallery

Kruithuisstraat 61 IJzendijke
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met serre, 3 slaapkamers en diepe tuin — Groote Jonkvrouw, IJzendijke Stel u voor: 's ochtends rustig wakker worden en de dag beginnen met een kop koffie in uw eigen serre terwijl de zon opkomt over de tuin — dat is het leven dat deze sfeervolle tussenwoning u biedt. Gelegen in de geliefde woonwijk Groote Jonkvrouw in IJzendijke, combineert deze woning het beste van rust, ruimte en bereikbaarheid. IJzendijke heeft de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, ligt op korte afstand van de Belgische grens en is omgeven door het prachtige Zeeuws-Vlaamse landschap met zijn wijde polders en natuurgebieden. De woning zelf is instapklaar, beschikt over drie slaapkamers, een ruime serre en een diepe tuin, en is dankzij energielabel A en drie zonnepanelen ook nog eens zuinig in het gebruik. Kortom: een huis om direct verliefd op te worden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een nette hal met toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid, en heeft openslaande tuindeuren die de binnen- en buitenruimte naadloos met elkaar verbinden. Een tweede tuindeur met kattenluik geeft eveneens toegang tot de tuin — fijn voor huisdierliefhebbers. De aangrenzende open keuken is goed uitgerust met een 6-pits gasfornuis met grote oven, een koelkast en een vaatwasser, zodat koken voor het hele gezin een plezier is. Een handige bergkast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. De laminaatvloer, enkele jaren geleden vernieuwd, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, babykamer of hobbyruimte, en een goed ingerichte badkamer. Die badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met extra bergkast en een tweede toilet — ideaal voor drukke ochtenden. Comfort is hier vanzelfsprekend: vloerverwarming én een infrarood paneel in de badkamer zorgen het hele jaar door voor een heerlijk aangename temperatuur. Net als beneden ligt er op de verdieping een laminaatvloer; de badkamer heeft een nette tegelvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, een open zolderruimte met dakraam die momenteel de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger herbergt. Maar er is meer: de ruimte biedt volop potentieel en het is vrij eenvoudig om hier een volwaardige vierde (slaap)kamer te realiseren. Zo groeit de woning moeiteloos mee met uw gezin of veranderende woonwensen. Buitenruimte: Wie van buiten leven houdt, komt hier volledig tot zijn recht. De diepe, op het oosten gelegen tuin biedt een heerlijke groene omgeving om tot rust te komen, te spelen of te tuinieren. Aan de achterzijde van de woning, aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle serre (ca. 3,60 × 5,10 m), die dankzij de glaspanelen naar wens volledig kan worden afgesloten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar is dit de plek bij uitstek om te ontspannen, te eten of gewoon te genieten — een echte buitenkamer. Achter in de tuin ligt een ruim terras, perfect voor een zomerse barbecue. Een vrijstaand houten schuurtje (ca. 1,85 × 2,38 m) met elektra biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de brandgang aan de achterzijde is de tuin ook van buiten goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare woning in fijne woonwijk - CV-ketel HR Combi Intergas (2018) - Energielabel A - 3 zonnepanelen - Serre aan achterzijde woning - Mogelijkheid om vierde slaapkamer te realiseren Heeft u interesse? Bent u enthousiast geworden over deze mooie woning in IJzendijke? Wacht dan niet te lang en plan vrijblijvend een bezichtiging in. Wij vertellen u graag meer. Neem vandaag nog contact met ons op — wij staan voor u klaar!

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
287 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4515

Google Maps

View IJzendijke on the map

Explore IJzendijke and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJzendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJzendijke. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.697.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.697

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJzendijke
Year Residents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJzendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition of residents

Age build-up

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Education level

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJzendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Electricity: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Electricity: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Electricity: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.291

Business activity in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Total number of company establishments: 344

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJzendijke
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJzendijke.

Frequently asked questions about living in IJzendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in IJzendijke

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.