Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Keizerstraat 58

4053HK IJzendoorn • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kesteren

Fotoalbum

Keizerstraat 58 IJzendoorn
Bild 110
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, klasse en een warm thuisgevoel . Een uniek vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw. Sommige woningen hebben direct iets onweerstaanbaars. Dit is er zo één. Al bij de eerste blik op de charmante gevel voel je de aantrekkingskracht. Een huis dat je omarmt, je welkom heet en meteen een glimlach op je gezicht tovert. Perfect gepositioneerd op een royaal perceel van circa 830 m² met een prachtig aangelegde tuin en een in 2002 gebouwd, volledig geïsoleerd bijgebouw, vormt dit een waar droomplaatje in de Betuwe. De oprijlaan en de sfeervolle tuin laten zien hoeveel liefde en aandacht er door de jaren heen in deze woning en haar omgeving zijn gestoken. Het resultaat? Een plek met klasse, karakter én een weldadige rust. De entree bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een lichte hal met toiletruimte en trapopgang. Twee elegante stalen glazen deuren geven toegang tot zowel de living als keuken. De living aan de voorzijde is een heerlijke plek om te verblijven: een zee van licht, een warme houten vloer en de behaaglijke gloed van de houtkachel maken dit tot een ruimte waar je je onmiddellijk thuis voelt. Via dubbele deuren bereik je de werk- of studeerkamer, een rustige plek die tevens is voorzien van een kast met cv-opstelling. Aan de achterzijde ligt de schitterende woonkeuken. Met haar gietvloer en vloerverwarming, lichte inrichting en openslaande deur naar de veranda vormt dit het hart van het huis. Hier komen familie en vrienden samen voor lange diners, gezellige avonden en ongedwongen samenzijn. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Smeg 6-pits gaskookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwde koffiemachine. Een houten aanrechtblad maakt de luxe afwerking compleet. Naast de keuken is nog een hal met garderobe en achterentree. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale, lichte slaapkamers aan de voor- en achterzijde, twee kleinere kamers (waarvan één als walk-in-closet in gebruik) en een luxe badkamer. Deze laatste is een echte eyecatcher met een ruime inloopdouche, stijlvol ligbad, dubbel wastafelmeubel, vrij-hangend toilet en voorzien van vloerverwarming. De afwerking in beton ciré is modern en elegant. De verdieping is volledig voorzien van een lichte houten vloer en uitgerust met drie airco-units die zowel voor verkoeling als voor verwarming zorgen. Het bijgebouw – een wereld aan mogelijkheden! Achter de woning staat het riante bijgebouw, gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van eigen cv-installatie. Dit gebouw ademt dezelfde zorg en kwaliteit uit als het woonhuis en is werkelijk multifunctioneel: ideaal als kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf, atelier of een fijne plek voor een ouder kind dat toe is aan meer zelfstandigheid. Begane grond: dubbele garagedeuren met ruimte voor twee auto’s, opstelplaats voor wasmachine en droger, meerdere kamers en een toiletruimte. Eerste verdieping: twee grote kamers, een royale overloop met bergruimte en een doucheruimte met wastafel. Ook dit gebouw beschikt over airconditioning. Achter het bijgebouw vind je een praktische opslagruimte en een achterom naar de straat. De tuin is een lust voor het oog. Riant, zonnig en zorgvuldig aangelegd. De hoge haag achterin garandeert optimale privacy, terwijl de royale overkapping aan de woning het buitenleven een nieuwe dimensie geeft. Een plek voor lange zomeravonden, een sfeervolle borrel of een ontspannen middag met een boek in de loungehoek. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte woning: ca. 144 m² Bijgebouw: ca. 60 m² (totaal ruim boven de 200 m²!) Perceel: ca. 830 m² Bijgebouw (2002), volledig geïsoleerd, met eigen voorzieningen Sfeervolle living met houtkachel en houten vloer Luxe woonkeuken met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur 4 (slaap)kamers + luxe badkamer Fraaie tuin met overkapping op het zuiden Vrij uitzicht aan voorzijde over weilanden en groen Voorzien van airco-units en geïsoleerd dak Energielabel D (waarschijnlijk hoger i.v.m. ontbrekend bewijsmateriaal) Dit is niet zomaar een woning. Dit is een plek waar stijl en warmte elkaar ontmoeten. Waar karakter hand in hand gaat met comfort. Waar je niet alleen woont, maar écht leeft. Kom het ervaren – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis in de Betuwe.

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
829 m²
Inhalt
648 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Remeha HR ketel (2018)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 4053

Google Karten

IJzendoorn auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in IJzendoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJzendoorn. In 2025 waren da 1.153 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.125.

Einwohner

1.153

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.235

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJzendoorn
Jahr Einwohner
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJzendoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Ausbildungsstufe

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

130

Bezeichnung G

63

Bezeichnung B

49

Bezeichnung A

47

Bezeichnung D

46

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJzendoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 667 • Strom: 2.341

Huurwoning

Gas: 613 • Strom: 1.977

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.591

Appartement

Gas: 25 • Strom: 69

Tussenwoning

Gas: 583 • Strom: 1.832

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Strom: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Strom: 2.265

Betriebsaktivität in IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJzendoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJzendoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJzendoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer Häuser in IJzendoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.