Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Keizerstraat 58

4053HK IJzendoorn • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Keizerstraat 58 IJzendoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, klasse en een warm thuisgevoel . Een uniek vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw. Sommige woningen hebben direct iets onweerstaanbaars. Dit is er zo één. Al bij de eerste blik op de charmante gevel voel je de aantrekkingskracht. Een huis dat je omarmt, je welkom heet en meteen een glimlach op je gezicht tovert. Perfect gepositioneerd op een royaal perceel van circa 830 m² met een prachtig aangelegde tuin en een in 2002 gebouwd, volledig geïsoleerd bijgebouw, vormt dit een waar droomplaatje in de Betuwe. De oprijlaan en de sfeervolle tuin laten zien hoeveel liefde en aandacht er door de jaren heen in deze woning en haar omgeving zijn gestoken. Het resultaat? Een plek met klasse, karakter én een weldadige rust. De entree bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een lichte hal met toiletruimte en trapopgang. Twee elegante stalen glazen deuren geven toegang tot zowel de living als keuken. De living aan de voorzijde is een heerlijke plek om te verblijven: een zee van licht, een warme houten vloer en de behaaglijke gloed van de houtkachel maken dit tot een ruimte waar je je onmiddellijk thuis voelt. Via dubbele deuren bereik je de werk- of studeerkamer, een rustige plek die tevens is voorzien van een kast met cv-opstelling. Aan de achterzijde ligt de schitterende woonkeuken. Met haar gietvloer en vloerverwarming, lichte inrichting en openslaande deur naar de veranda vormt dit het hart van het huis. Hier komen familie en vrienden samen voor lange diners, gezellige avonden en ongedwongen samenzijn. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Smeg 6-pits gaskookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwde koffiemachine. Een houten aanrechtblad maakt de luxe afwerking compleet. Naast de keuken is nog een hal met garderobe en achterentree. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale, lichte slaapkamers aan de voor- en achterzijde, twee kleinere kamers (waarvan één als walk-in-closet in gebruik) en een luxe badkamer. Deze laatste is een echte eyecatcher met een ruime inloopdouche, stijlvol ligbad, dubbel wastafelmeubel, vrij-hangend toilet en voorzien van vloerverwarming. De afwerking in beton ciré is modern en elegant. De verdieping is volledig voorzien van een lichte houten vloer en uitgerust met drie airco-units die zowel voor verkoeling als voor verwarming zorgen. Het bijgebouw – een wereld aan mogelijkheden! Achter de woning staat het riante bijgebouw, gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van eigen cv-installatie. Dit gebouw ademt dezelfde zorg en kwaliteit uit als het woonhuis en is werkelijk multifunctioneel: ideaal als kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf, atelier of een fijne plek voor een ouder kind dat toe is aan meer zelfstandigheid. Begane grond: dubbele garagedeuren met ruimte voor twee auto’s, opstelplaats voor wasmachine en droger, meerdere kamers en een toiletruimte. Eerste verdieping: twee grote kamers, een royale overloop met bergruimte en een doucheruimte met wastafel. Ook dit gebouw beschikt over airconditioning. Achter het bijgebouw vind je een praktische opslagruimte en een achterom naar de straat. De tuin is een lust voor het oog. Riant, zonnig en zorgvuldig aangelegd. De hoge haag achterin garandeert optimale privacy, terwijl de royale overkapping aan de woning het buitenleven een nieuwe dimensie geeft. Een plek voor lange zomeravonden, een sfeervolle borrel of een ontspannen middag met een boek in de loungehoek. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte woning: ca. 144 m² Bijgebouw: ca. 60 m² (totaal ruim boven de 200 m²!) Perceel: ca. 830 m² Bijgebouw (2002), volledig geïsoleerd, met eigen voorzieningen Sfeervolle living met houtkachel en houten vloer Luxe woonkeuken met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur 4 (slaap)kamers + luxe badkamer Fraaie tuin met overkapping op het zuiden Vrij uitzicht aan voorzijde over weilanden en groen Voorzien van airco-units en geïsoleerd dak Energielabel D (waarschijnlijk hoger i.v.m. ontbrekend bewijsmateriaal) Dit is niet zomaar een woning. Dit is een plek waar stijl en warmte elkaar ontmoeten. Waar karakter hand in hand gaat met comfort. Waar je niet alleen woont, maar écht leeft. Kom het ervaren – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis in de Betuwe.

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
829 m²
Inhoud
648 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha HR ketel (2018)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4053

Google Maps

IJzendoorn op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in IJzendoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJzendoorn. In 2025 waren er 1.153 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.125.

Inwoners

1.153

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.235

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJzendoorn
Jaar Inwoners
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJzendoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Opleidingsniveau

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Herkomst inwoners (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

130

Label G

63

Label B

49

Label A

47

Label D

46

Label F

37

Label E

20

Label A+++

19

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJzendoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.341

Huurwoning

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.977

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.591

Appartement

Gas: 25 • Elektriciteit: 69

Tussenwoning

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.832

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Elektriciteit: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.265

Bedrijvigheid in IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJzendoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJzendoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in IJzendoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer woningen in IJzendoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.