Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Keizerstraat 58

4053HK IJzendoorn • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Keizerstraat 58 IJzendoorn
Photo 110
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, klasse en een warm thuisgevoel . Een uniek vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw. Sommige woningen hebben direct iets onweerstaanbaars. Dit is er zo één. Al bij de eerste blik op de charmante gevel voel je de aantrekkingskracht. Een huis dat je omarmt, je welkom heet en meteen een glimlach op je gezicht tovert. Perfect gepositioneerd op een royaal perceel van circa 830 m² met een prachtig aangelegde tuin en een in 2002 gebouwd, volledig geïsoleerd bijgebouw, vormt dit een waar droomplaatje in de Betuwe. De oprijlaan en de sfeervolle tuin laten zien hoeveel liefde en aandacht er door de jaren heen in deze woning en haar omgeving zijn gestoken. Het resultaat? Een plek met klasse, karakter én een weldadige rust. De entree bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een lichte hal met toiletruimte en trapopgang. Twee elegante stalen glazen deuren geven toegang tot zowel de living als keuken. De living aan de voorzijde is een heerlijke plek om te verblijven: een zee van licht, een warme houten vloer en de behaaglijke gloed van de houtkachel maken dit tot een ruimte waar je je onmiddellijk thuis voelt. Via dubbele deuren bereik je de werk- of studeerkamer, een rustige plek die tevens is voorzien van een kast met cv-opstelling. Aan de achterzijde ligt de schitterende woonkeuken. Met haar gietvloer en vloerverwarming, lichte inrichting en openslaande deur naar de veranda vormt dit het hart van het huis. Hier komen familie en vrienden samen voor lange diners, gezellige avonden en ongedwongen samenzijn. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Smeg 6-pits gaskookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwde koffiemachine. Een houten aanrechtblad maakt de luxe afwerking compleet. Naast de keuken is nog een hal met garderobe en achterentree. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale, lichte slaapkamers aan de voor- en achterzijde, twee kleinere kamers (waarvan één als walk-in-closet in gebruik) en een luxe badkamer. Deze laatste is een echte eyecatcher met een ruime inloopdouche, stijlvol ligbad, dubbel wastafelmeubel, vrij-hangend toilet en voorzien van vloerverwarming. De afwerking in beton ciré is modern en elegant. De verdieping is volledig voorzien van een lichte houten vloer en uitgerust met drie airco-units die zowel voor verkoeling als voor verwarming zorgen. Het bijgebouw – een wereld aan mogelijkheden! Achter de woning staat het riante bijgebouw, gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van eigen cv-installatie. Dit gebouw ademt dezelfde zorg en kwaliteit uit als het woonhuis en is werkelijk multifunctioneel: ideaal als kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf, atelier of een fijne plek voor een ouder kind dat toe is aan meer zelfstandigheid. Begane grond: dubbele garagedeuren met ruimte voor twee auto’s, opstelplaats voor wasmachine en droger, meerdere kamers en een toiletruimte. Eerste verdieping: twee grote kamers, een royale overloop met bergruimte en een doucheruimte met wastafel. Ook dit gebouw beschikt over airconditioning. Achter het bijgebouw vind je een praktische opslagruimte en een achterom naar de straat. De tuin is een lust voor het oog. Riant, zonnig en zorgvuldig aangelegd. De hoge haag achterin garandeert optimale privacy, terwijl de royale overkapping aan de woning het buitenleven een nieuwe dimensie geeft. Een plek voor lange zomeravonden, een sfeervolle borrel of een ontspannen middag met een boek in de loungehoek. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte woning: ca. 144 m² Bijgebouw: ca. 60 m² (totaal ruim boven de 200 m²!) Perceel: ca. 830 m² Bijgebouw (2002), volledig geïsoleerd, met eigen voorzieningen Sfeervolle living met houtkachel en houten vloer Luxe woonkeuken met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur 4 (slaap)kamers + luxe badkamer Fraaie tuin met overkapping op het zuiden Vrij uitzicht aan voorzijde over weilanden en groen Voorzien van airco-units en geïsoleerd dak Energielabel D (waarschijnlijk hoger i.v.m. ontbrekend bewijsmateriaal) Dit is niet zomaar een woning. Dit is een plek waar stijl en warmte elkaar ontmoeten. Waar karakter hand in hand gaat met comfort. Waar je niet alleen woont, maar écht leeft. Kom het ervaren – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis in de Betuwe.

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
829 m²
Contenu
648 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Remeha HR ketel (2018)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4053

Google Maps

IJzendoorn sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans IJzendoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJzendoorn. En 2025 étaient 1.153 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.125.

Résidents

1.153

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.125

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.235

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJzendoorn
Année Résidents
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJzendoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Niveau d'enseignement

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Origine des habitants (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

130

Étiquette G

63

Étiquette B

49

Étiquette A

47

Étiquette D

46

Étiquette F

37

Étiquette E

20

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJzendoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.341

Huurwoning

Gaz: 613 • Électricité: 1.977

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.591

Appartement

Gaz: 25 • Électricité: 69

Tussenwoning

Gaz: 583 • Électricité: 1.832

Vrijstaande woning

Gaz: 1.362 • Électricité: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 849 • Électricité: 2.265

Activité dans IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJzendoorn
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJzendoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJzendoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer maisons in IJzendoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.