Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

De Greiden 40

8553MC Indijk • Fryslân

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.613

Fotoalbum

De Greiden 40 Indijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op uitstekende locatie gelegen gemoderniseerde watervilla met weids uitzicht over een kruispunt aan vaarwegen. De eigen aanlegsteiger heeft maar liefst een lengte van 15 meter. Er zijn goede vaarverbindingen naar alle Friese meren, staande mastroute, waaronder het nabijgelegen Slotermeer, Heegermeer/Fluessen en het IJsselmeer. De begane grond beschikt o.a over een slaapkamer op de begane grond voorzien van airconditioning, riante lichte living met dubbele erkers, houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras, hoogwaardige L- vormige keukenopstelling inclusief apparatuur en een ruime berging. De verdieping is uitgerust met 3 slaapkamers met airconditioning, een complete badkamer, bereikbare zolder met voldoende bergruimte. Woonoppervlakte is 106 m2 en het totale perceel is 302 m2. De woning maakt deel uit van het ruim opgezette villapark Waterwende en heeft een unieke officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve woonbestemming. Gelegen op loopafstand vanaf het sfeervolle watersportdorp Woudsend met gezellige steegjes, restaurants, winkels en jachthavens. Het gehele jaar door zijn er velerlei evenementen en activiteiten. Er zijn goede uitvalswegen richting de A6, Amsterdam/Joure. De randstad is binnen 70 autominuten goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree, royale hal, modern toilet, glazen toegangsdeur naar de ruime lichte living met dubbele erker, openslaande tuindeuren en een houtkachel, moderne L-vormige keukenopstelling met diverse korflades en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de toegang naar een ruime ruime slaapkamer op de begane grond. Er zijn goede mogelijkheden voor het realiseren van een eigen badkamer. Aansluitend is een grote inpandige berging met opstelplaats witgoedapparatuur. VERDIEPING Overloop met lichtinval, 3 slaapkamers waarvan een ruime slaapkamer met dakkapel, een complete badkamer voorzien van een dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad en een tweede toilet. ZOLDER Middels vlizotrap bereikbare zolder met voldoende bergruimte. TUIN Verzorgde tuin met terras, gazon, groene hagen, vlaggenmast. Eigen aanlegsteiger van maar liefst 15 meter lengte. BIJZONDERHEDEN -Moderne L-vormige luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur -Slaapkamer op de begane grond -Eigen aanlegsteiger van 15m. lengte -Glazen deuren en nieuwe binnendeuren -HR Nefit combiketel van 2017 -2x airconditioning -Houtkachel -Schoon zwemwater -Officiële dubbelbestemming (permanente en recreatieve bestemming) -Actieve vereniging van eigenaren Villa Waterwende (mandeligheid water) \ jaarlijkse bijdrage € 500,-

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hoogrendement Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8553

Google Karten

Standort von Indijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Indijk

Wohn- und Viertelzahlen in Indijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Indijk. In 2026 waren da 101 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

101

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.208

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Indijk
Jahr Einwohner
2021 102
2022 106
2023 102
2024 97
2025 97
2026 101

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Indijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35 0-15: 9 15-25: 4 25-45: 4 45-65: 26

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

26

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4

Nederland

89

Buiten Europa

9

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 3
1950 tot 1970 1
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

119

Bezeichnung C

64

Bezeichnung D

9

Bezeichnung A

6

Bezeichnung G

6

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung F

1

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Indijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.410
2021 1.260 2.340
2022 990 2.250
2023 800 2.110
2024 760 2.090

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.230

Appartement

Gas: 0 • Strom: 0

Vrijstaande woning

Gas: 800 • Strom: 2.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 0 • Strom: 0

Betriebsaktivität in Indijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 0
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 18

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Indijk
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Indijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Indijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Indijk?

Indijk telt in 2026 ongeveer 101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Indijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Indijk is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk ligt rond € 41.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Indijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Indijk?

In Indijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer Häuser in Indijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.