Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

De Greiden 118

8553ME Indijk • Fryslân

Verfügbar

€ 748.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.810

2 % Übertragungssteuer (€ 14.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 764.810

Kaufpreis /m²: € 5.459

Fotoalbum

De Greiden 118 Indijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterende uitgebouwde moderne watervilla gesitueerd op een prachtige hoeklocatie met weids vrij uitzicht over een kruispunt van vaarwegen met een eigen insteekhaven en twee aanlegsteigers. De woning is goed onderhouden en is gelegen op één van de mooiste plekjes in villapark Waterwende. De royale lichte living op de begane grond is voorzien van drie diepe erkers, openslaande tuindeuren naar het terras, licht eikenhouten parketvloer, houtkachel en een moderne airconditioning van 2022 (plafondmodule voor snel koelen en verwarmen). Vanuit de hal is via een grote schuifpui een riante aanbouw bereikbaar van maar liefst 28m² met fraaie opengewerkte kap welke zeer geschikt is als slaapkamer met ruimte voor een tv/leesruimte en/of kantoor. Aansluitend is de bijkeuken/berging met o.a. een tweede cv-ketel. Eenvoudig kan een extra badkamer worden gerealiseerd. . Vanuit de woning en vanaf de zonneterrassen kun je volop genieten van een prachtig weids uitzicht! De totale woonoppervlakte is 137 m2 en het totale perceel is 476 m2. Op het dakvlak zijn 9 zonnepanelen aangebracht van 2024, twee combiketels, volledig geïsoleerd, grotendeels HR-beglazing. De aanbouw is voorzien van een fraai koperen dak en is zeer onderhoudsarm. Energielabel B. aangelegde zonnige tuin die beschikt over een insteekhaven van 7,5 m. lengte. Rondom is een loopsteiger voorzien van een laag hekwerk. Diverse grote terrassen, gazon, bloeiende borders en groene hagen. De aanlegsteigers bieden uitstekende aanlegmogelijkheden en beschikken over een lengte van resp. 23 en 16,5 meter. De gehele walbeschoeiing en de loopsteigers zijn vernieuwd in 2017. Aan de voorzijde is een fraai hekwerk met voldoende parkeergelegenheid voor 3 auto's. Verder is er een laadpaal, voldoende buitenelektra en twee buitenkranen, zwemtrap, vlaggenmast, hydraulische botenkraan. Vanuit hier zijn er vaarverbindingen naar alle Friese meren, staande mastroute, waaronder het nabijgelegen Slotermeer, Heegermeer/Fluessen en het IJsselmeer. De woning maakt deel uit van het ruim opgezette villapark Waterwende en heeft een unieke officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve woonbestemming! Gelegen op loopafstand vanaf het sfeervolle watersportdorp Woudsend met een goed aanbod aan voorzieningen. Daarnaast zijn er gezellige steegjes, restaurants, winkels en jachthavens. Het gehele jaar door zijn er velerlei evenementen en activiteiten. Er zijn goede uitvalswegen richting de A6, Amsterdam/Joure. De randstad is binnen 70 autominuten goed bereikbaar. Kortom; een heerlijk woonhuis met veel wooncomfort gesitueerd op een prachtige plek! INDELING BEGANE GROND Entree met een royale hal voorzien van een modern toilet, kastruimte, riante lichte living voorzien van drie grote erkers en openslaande tuindeuren, een moderne keukenopstelling met voldoende inbouwapparatuur en diverse korflades, tuindeur naar het terras. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een fraaie lichte eikenhouten parketvloer, houtkachel en airconditioning. De riante aanbouw van 28 m2 op de begane grond leent zich goed als slaapkamer/ tv-kamer en of kantoor. Vanuit de aanbouw is een riante bijkeuken/berging bereikbaar met voldoende aansluitpunten, elektra en een extra combiketel. Eenvoudig kan hier een extra badkamer worden gerealiseerd. VERDIEPING Overloop met een dakraam, 2 royale slaapkamers met een dakkapel, (oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers), een complete badkamer voorzien van een dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad met jacuzzi en een tweede toilet. ZOLDER Middels vlizotrap bereikbare zolder met voldoende bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Actieve vereniging van eigenaren Villa Waterwende (mandeligheid water) - Hoekperceel op een kruispunt van vaarwegen - Riante aanbouw van ca. 28m2 (slaapkamer/tv-kamer/kantoor - Walbeschoeiing en steigers vervangen in 2017 - Insteekhaven - Aanlegsteigers van resp. 23 m. en 16,5 m. lengte - Perceeloppervlakte 476 m² - Woonoppervlakte 137 m² - Hydraulische botenkraan - Zwemtrap (schoon zwemwater) - Vlaggenmast - Oplaadpunt elektrische auto - Officiële dubbelbestemming (permanente en recreatieve bestemming) - HR-Beglazing - 9 Zonnepanelen - 2X HR-combiketel - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 748.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.810

2 % Übertragungssteuer (€ 14.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 764.810

3,04%

Jährlich

%

€ 37.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 748.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
476 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2X Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8553

Google Karten

Standort von Indijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Indijk

Wohn- und Viertelzahlen in Indijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Indijk. In 2025 waren da 97 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

97

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.208

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Indijk
Jahr Einwohner
2021 102
2022 106
2023 102
2024 97
2025 97

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Indijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35 0-15: 9 15-25: 9 25-45: 13 45-65: 39

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

26

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4

Nederland

89

Buiten Europa

9

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 3
1950 tot 1970 1
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

119

Bezeichnung C

64

Bezeichnung D

9

Bezeichnung A

6

Bezeichnung G

6

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung F

1

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Indijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.410
2021 1.260 2.340
2022 990 2.250
2023 800 2.110
2024 760 2.090

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.230

Appartement

Gas: 0 • Strom: 0

Vrijstaande woning

Gas: 800 • Strom: 2.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 0 • Strom: 0

Betriebsaktivität in Indijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 0
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 18

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Indijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Indijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Indijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Indijk?

Indijk telt in 2025 ongeveer 97 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Indijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Indijk is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk ligt rond € 41.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Indijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Indijk?

In Indijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer Häuser in Indijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.