Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

De Greiden 118

8553ME Indijk • Fryslân

Disponible

€ 748.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 764.810

Precio de compra /m²: € 5.459

Galería de fotos

De Greiden 118 Indijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterende uitgebouwde moderne watervilla gesitueerd op een prachtige hoeklocatie met weids vrij uitzicht over een kruispunt van vaarwegen met een eigen insteekhaven en twee aanlegsteigers. De woning is goed onderhouden en is gelegen op één van de mooiste plekjes in villapark Waterwende. De royale lichte living op de begane grond is voorzien van drie diepe erkers, openslaande tuindeuren naar het terras, licht eikenhouten parketvloer, houtkachel en een moderne airconditioning van 2022 (plafondmodule voor snel koelen en verwarmen). Vanuit de hal is via een grote schuifpui een riante aanbouw bereikbaar van maar liefst 28m² met fraaie opengewerkte kap welke zeer geschikt is als slaapkamer met ruimte voor een tv/leesruimte en/of kantoor. Aansluitend is de bijkeuken/berging met o.a. een tweede cv-ketel. Eenvoudig kan een extra badkamer worden gerealiseerd. . Vanuit de woning en vanaf de zonneterrassen kun je volop genieten van een prachtig weids uitzicht! De totale woonoppervlakte is 137 m2 en het totale perceel is 476 m2. Op het dakvlak zijn 9 zonnepanelen aangebracht van 2024, twee combiketels, volledig geïsoleerd, grotendeels HR-beglazing. De aanbouw is voorzien van een fraai koperen dak en is zeer onderhoudsarm. Energielabel B. aangelegde zonnige tuin die beschikt over een insteekhaven van 7,5 m. lengte. Rondom is een loopsteiger voorzien van een laag hekwerk. Diverse grote terrassen, gazon, bloeiende borders en groene hagen. De aanlegsteigers bieden uitstekende aanlegmogelijkheden en beschikken over een lengte van resp. 23 en 16,5 meter. De gehele walbeschoeiing en de loopsteigers zijn vernieuwd in 2017. Aan de voorzijde is een fraai hekwerk met voldoende parkeergelegenheid voor 3 auto's. Verder is er een laadpaal, voldoende buitenelektra en twee buitenkranen, zwemtrap, vlaggenmast, hydraulische botenkraan. Vanuit hier zijn er vaarverbindingen naar alle Friese meren, staande mastroute, waaronder het nabijgelegen Slotermeer, Heegermeer/Fluessen en het IJsselmeer. De woning maakt deel uit van het ruim opgezette villapark Waterwende en heeft een unieke officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve woonbestemming! Gelegen op loopafstand vanaf het sfeervolle watersportdorp Woudsend met een goed aanbod aan voorzieningen. Daarnaast zijn er gezellige steegjes, restaurants, winkels en jachthavens. Het gehele jaar door zijn er velerlei evenementen en activiteiten. Er zijn goede uitvalswegen richting de A6, Amsterdam/Joure. De randstad is binnen 70 autominuten goed bereikbaar. Kortom; een heerlijk woonhuis met veel wooncomfort gesitueerd op een prachtige plek! INDELING BEGANE GROND Entree met een royale hal voorzien van een modern toilet, kastruimte, riante lichte living voorzien van drie grote erkers en openslaande tuindeuren, een moderne keukenopstelling met voldoende inbouwapparatuur en diverse korflades, tuindeur naar het terras. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een fraaie lichte eikenhouten parketvloer, houtkachel en airconditioning. De riante aanbouw van 28 m2 op de begane grond leent zich goed als slaapkamer/ tv-kamer en of kantoor. Vanuit de aanbouw is een riante bijkeuken/berging bereikbaar met voldoende aansluitpunten, elektra en een extra combiketel. Eenvoudig kan hier een extra badkamer worden gerealiseerd. VERDIEPING Overloop met een dakraam, 2 royale slaapkamers met een dakkapel, (oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers), een complete badkamer voorzien van een dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad met jacuzzi en een tweede toilet. ZOLDER Middels vlizotrap bereikbare zolder met voldoende bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Actieve vereniging van eigenaren Villa Waterwende (mandeligheid water) - Hoekperceel op een kruispunt van vaarwegen - Riante aanbouw van ca. 28m2 (slaapkamer/tv-kamer/kantoor - Walbeschoeiing en steigers vervangen in 2017 - Insteekhaven - Aanlegsteigers van resp. 23 m. en 16,5 m. lengte - Perceeloppervlakte 476 m² - Woonoppervlakte 137 m² - Hydraulische botenkraan - Zwemtrap (schoon zwemwater) - Vlaggenmast - Oplaadpunt elektrische auto - Officiële dubbelbestemming (permanente en recreatieve bestemming) - HR-Beglazing - 9 Zonnepanelen - 2X HR-combiketel - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 748.000

Coste del comprador (estimado): € 16.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 764.810

3,04%

Anualmente

%

€ 37.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 748.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
476 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2X Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8553

Mapas de Google

Ubicación de Indijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Indijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Indijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Indijk. En 2025 había 97 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

97

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.208

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Indijk
Año Inhabitantes
2021 102
2022 106
2023 102
2024 97
2025 97

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Indijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 35 0-15: 9 15-25: 9 25-45: 13 45-65: 39

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

26

Middelbaar

48

Origen de los residentes (2025)

Europa

4

Nederland

89

Buiten Europa

9

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Vrijstaande woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 3
1950 tot 1970 1
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

119

Etiqueta C

64

Etiqueta D

9

Etiqueta A

6

Etiqueta G

6

Etiqueta E

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta F

1

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Indijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.410
2021 1.260 2.340
2022 990 2.250
2023 800 2.110
2024 760 2.090

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.700

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.230

Appartement

Gas: 0 • Electricidad: 0

Vrijstaande woning

Gas: 800 • Electricidad: 2.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 0 • Electricidad: 0

Actividad empresarial en Indijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 0
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 18

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Indijk
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Indijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Indijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Indijk?

Indijk telt in 2025 ongeveer 97 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Indijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Indijk is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk ligt rond € 41.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Indijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Indijk?

In Indijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer viviendas in Indijk

Ver más viviendas en este lugar.