De Kampen 25

9132LV Ingwierrum • Fryslân

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
De Kampen 25

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.901

Bild 55

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het landelijk gelegen dorp Ingwierrum aan De Kampen 25, staat deze levensloopbestendige, instapklare nieuwe woning met ruime slaapkamer en aansluitende badkamer op de begane grond en een A+++ energielabel! Op een ruim perceel met aan de achterzijde een groenstrook en aan de voorzijde parkeermogelijkheid voor 3 auto’s op de oprit, is deze schitterende woning voorzien van zonnepanelen aan beide zijden van het dak, een warmtepomp met boiler, triple beglazing en is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Kortom, u bent volledig voorbereidt op een duurzame toekomst. Entree: Via de voordeur komt u in de hal met hoge vide, de trapopgang, toiletruimte met hangtoilet en fontein. Ook is hier de toegang naar de ruime inpandige garage/bergruimte, die ook voor andere doeleinden geschikt is. De garage/ berging is tevens voorzien van vloerverwarming. Ook bevindt zich in de hal de deur naar een fraaie slaapkamer beneden met aaneengesloten een moderne badkamer met extra brede wastafel met douchecabine. Via de hal komt u in de ruime L-vormige woonkamer met open keuken die voorzien is van openslaande deuren naar de tuin. De strakke moderne keuken heeft een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a een moderne kookplaat met geintegreerde centrale afzuigunit. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met “walk in closet” een badkamer die van alle gemakken is voorzien, zoals een ruime extra brede wastafel, hangtoilet en een douchecabine. Via de eerste verdieping kunt u met de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze ruimte met ramen is perfect als werkruimte of hobbyruimte, maar ook natuurlijk gewoon als bergruimte. Tuin: De achtertuin met groot terras biedt volop ruimte voor ontspanning en privacy. De tuin is aangelegd met gazon en drainagesysteem en sierbestrating. Het dorp Ingwierrum, ook wel bekend als Engwierum, is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp ligt in een prachtige omgeving met uitgestrekte weilanden, schilderachtige vergezichten en een rustige, ontspannen sfeer. Voor natuurliefhebbers is Nationaal Park Lauwersmeer, op korte afstand van het dorp, een absolute aanrader. Hier kun je genieten van wandelen, fietsen en watersporten in een unieke natuursetting. Ingwierrum heeft een actief verenigingsleven en biedt basisvoorzieningen zoals een dorpshuis, een basisschool en diverse sportmogelijkheden. Voor uitgebreidere faciliteiten zijn de nabijgelegen plaatsen Dokkum en Kollum goed bereikbaar. Het is de ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch centraal wil wonen. Kortom: ben je op zoek naar een moderne, BENG-woning met volop mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging met onze makelaars en ontdek zelf wat De Kampen 25 in Ingwierrum je te bieden heeft! Ook is er nog een speeltuin vlakbij en "De Dobbe" (zie internet)

Makelaardij "De Huizenbemiddelaar"

Ureterp

10,0 aus 2 Bewertungen

23 Transaktionen

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

Renten (%)

3,34%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 550.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 141 m²
Fläche des Grundstücks: 466 m²
Inhalt: 596 m³

Bau und Energie

Baujahr: 2024
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser: Elektrische boiler
Energieausweis: A+++