Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lierop Adviesgroep

Loopuytpark 7

1787AD Julianadorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Loopuytpark 7 Julianadorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning op toplocatie in hartje Julianadorp! Op een werkelijk unieke plek in het centrum van het oude dorp van Julianadorp staat deze vrijstaande karakteristieke woning uit 1907, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 868 m² eigen grond. Winkels, horeca en overige voorzieningen bevinden zich letterlijk op minder dan 100 meter afstand. Een locatie die zelden beschikbaar komt en waar wonen, ruimte en mogelijkheden samenkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 153 m² en kenmerkt zich door haar authentieke uitstraling en heeft een rijke historie. Het pand is al die tijd in dezelfde familie gebleven en deed vroeger dienst als schildersbedrijf. Inmiddels heeft het een woonbestemming, maar er bestaat de mogelijkheid om – na aanvraag bij de gemeente – het object weer terug te brengen naar een woon-werkbestemming. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor ondernemers of mensen die wonen en werken willen combineren. De indeling is toekomstbestendig. Op de begane grond bevinden zich onder andere een slaapkamer en badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over circa 74 m² aan aangebouwde schuren, wat volop ruimte biedt voor opslag, hobby’s, werkruimte of verdere ontwikkeling. De woning heeft hier en daar liefde en een stukje vernieuwing nodig, maar juist dat biedt volop kansen: met modernisering en eigen invulling kan hier een werkelijk fantastische woonplek worden gecreëerd op een ongeëvenaarde locatie. Indeling: Begane grond Entree aan de zijkant van de woning in een ruime hal met toegang tot meterkast, een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, de beneden slaapkamer, toegang tot de aangebouwde schuur en uiteindelijk ook de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en wasbak. In de keuken is tevens de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de c.v.-opstelling (HR-ketel uit 2023) met daar achter de badkamer met ligbad, douche, toilet en wasbak. Vanuit de keuken is ook de royale woonkamer (circa 50 m²) te bereiken met twee aparte ruimten waarvan één met een sfeerhaard. De hal met de oorspronkelijke voordeur is vanuit de woonkamer te bereiken. De aangebouwde schuren zijn binnendoor bereikbaar en biedt vele mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers met allen een vaste kast. Tuin: Naast de voortuin en oprit voor meerdere auto's op eigen terrein, beschikt de woning over een zeer ruime achtertuin op het zuidoosten. Deze is prachtig aangelegd en onderhouden, tevens is hier naast de aangebouwde schuren ook nog een tuinhuis aanwezig. Bijzonderheden: - Prachtige locatie in hartje Julianadorp - Levensbestendige woning door slaapkamer en badkamer op begane grond - Grote schuren ad circa 74 m² - Gebouwd in 1907 en tot 1996 was het een woon-winkelpand. - Bodemonderzoek van achtertuin aanwezig. - c.v.-ketel is een Remeha uit 2023. - De aangebouwde berging heet een nieuwe elektrische kanteldeur en een extra zolder. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
868 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
74 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
455 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1787

Google Karten

Julianadorp auf der Karte

Erkunden Sie Julianadorp und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Julianadorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.