Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Hogevaert 48

5171MA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.790

Fotoalbum

Hogevaert 48 Kaatsheuvel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van bungalowpark De Oude Omdraaier, tegenover een groen plein met speelvoorzieningen. Daarnaast bevinden diverse winkelvoorzieningen zich op korte loopafstand, waardoor de woning een ideale combinatie biedt van rust en gemak. De woning beschikt over een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte/speelkamer, gerealiseerd in de zij-uitbouw van de woning. Verder is er een praktische aangebouwde berging aanwezig en beschikt de achtertuin over een extra vrijstaande berging. Dankzij de aantrekkelijke ligging, de extra gebruiksruimte en de kindvriendelijke omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Indeling begane grond: Uitgebouwde entree/hal met garderobenis en toegang tot de multifunctionele ruimte, voorzien van drie raampartijen. Deze ruimte is ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en beschikt over een schuifpui naar het terras en de tuin. Een fraaie gashaard met aan weerszijden ingebouwde boekenplanken vormt een sfeervolle blikvanger. Via een tussenportaal zijn de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich maatwerk inbouwkasten die niet alleen zorgen voor veel praktische bergruimte, maar tevens op stijlvolle wijze de woon- en leefruimtes van elkaar scheiden. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de oprit. De keuken is ingericht met een recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bergruimte met aansluitend een provisieruimte, ideaal voor extra opslag en voorraad. De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De badkamer (2018) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met sunshower, wandcloset en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en eveneens voorzien van een vaste kast. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, terwijl beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling bieden de kamers volop wooncomfort en bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met twee dakkapellen waardoor een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van inbouwspots, twee vaste kasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant). Door de royale opzet biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin: De sfeervolle achtertuin is gunstig gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met een terras, kunstgazon en diverse plantenborders, wat zorgt voor een verzorgd en onderhoudsvriendelijk geheel. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde berging, welke tevens bereikbaar is via de zijkant van de woning. Daarnaast beschikt het perceel over een extra vrijstaande stenen berging, gelegen achter in de tuin, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Bijzonderheden: * Op fraaie locatie gelegen aan de rand van bungalowpark "de Oude Omdraaier" nabij een groen plein; * Moderne badkamer voorzien van alle gemakken; * Net afgewerkte zolderverdieping met twee dakkapellen; * Tuin gelegen op het westen met 2 bergingen en achterom; * Multifunctionele ruimte op de begane grond in de zij- uitbouw van de woning. Kom gerust kijken bij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een fraaie locatie in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Laat u verrassen door de ruimte, de praktische indeling en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.