Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Hogevaert 48

5171MA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.790

Photo Gallery

Hogevaert 48 Kaatsheuvel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van bungalowpark De Oude Omdraaier, tegenover een groen plein met speelvoorzieningen. Daarnaast bevinden diverse winkelvoorzieningen zich op korte loopafstand, waardoor de woning een ideale combinatie biedt van rust en gemak. De woning beschikt over een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte/speelkamer, gerealiseerd in de zij-uitbouw van de woning. Verder is er een praktische aangebouwde berging aanwezig en beschikt de achtertuin over een extra vrijstaande berging. Dankzij de aantrekkelijke ligging, de extra gebruiksruimte en de kindvriendelijke omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Indeling begane grond: Uitgebouwde entree/hal met garderobenis en toegang tot de multifunctionele ruimte, voorzien van drie raampartijen. Deze ruimte is ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en beschikt over een schuifpui naar het terras en de tuin. Een fraaie gashaard met aan weerszijden ingebouwde boekenplanken vormt een sfeervolle blikvanger. Via een tussenportaal zijn de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich maatwerk inbouwkasten die niet alleen zorgen voor veel praktische bergruimte, maar tevens op stijlvolle wijze de woon- en leefruimtes van elkaar scheiden. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de oprit. De keuken is ingericht met een recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bergruimte met aansluitend een provisieruimte, ideaal voor extra opslag en voorraad. De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De badkamer (2018) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met sunshower, wandcloset en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en eveneens voorzien van een vaste kast. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, terwijl beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling bieden de kamers volop wooncomfort en bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met twee dakkapellen waardoor een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van inbouwspots, twee vaste kasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant). Door de royale opzet biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin: De sfeervolle achtertuin is gunstig gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met een terras, kunstgazon en diverse plantenborders, wat zorgt voor een verzorgd en onderhoudsvriendelijk geheel. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde berging, welke tevens bereikbaar is via de zijkant van de woning. Daarnaast beschikt het perceel over een extra vrijstaande stenen berging, gelegen achter in de tuin, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Bijzonderheden: * Op fraaie locatie gelegen aan de rand van bungalowpark "de Oude Omdraaier" nabij een groen plein; * Moderne badkamer voorzien van alle gemakken; * Net afgewerkte zolderverdieping met twee dakkapellen; * Tuin gelegen op het westen met 2 bergingen en achterom; * Multifunctionele ruimte op de begane grond in de zij- uitbouw van de woning. Kom gerust kijken bij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een fraaie locatie in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Laat u verrassen door de ruimte, de praktische indeling en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
247 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.