Residents
17.190
Last year: 2025
Roestenbergstraat 78
5171JD Kaatsheuvel • Noord-Brabant
Available
€ 439.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 449.630
Purchase price /m²: € 3.720
Photo Gallery
Description
Wonen in een fijne, lichte én duurzame woning doe je hier! Deze tussenwoning in Kaatsheuvel is een fijne plek voor jou en je gezin. Met vier slaapkamers zijn er eindeloze mogelijkheden, nu en in de toekomst. De hoofdslaapkamer is zelfs uitgerust met een walk-in closet, ideaal toch? Verder beschik je over energielabel A+, negen zonnepanelen en airconditioning, zodat je het hele jaar van een aangenaam binnenklimaat geniet. In de nette keuken kom je samen met vrienden en familie. De eethoek nodigt uit tot lange avonden tafelen. De achtertuin ligt op het zuiden en is een fijne, zonnige plek om buiten te zijn. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en voor de kinderen om te spelen. Dankzij het zonnescherm zoek je ook makkelijk de schaduw op en de praktische berging voorziet je van opbergruimte voor je fietsen en overige spullen. Je woont ook nog eens dicht bij de dagelijkse voorzieningen en het centrum van Kaatsheuvel. Fiets je een paar minuten, dan sta je in no time bij de Efteling of rijd je zo naar de Loonse en Drunense Duinen; ideaal voor een dagje weg. Dankzij de goede verbinding sta je snel in Waalwijk of Tilburg. Dus of je nu de rust zoekt of juist de drukte op wilt zoeken: hier zit je goed. Belangrijk om te weten: - Duurzame tussenwoning in Kaatsheuvel; - Voorzien van o.a. airconditioning, negen zonnepanelen en energielabel A+; - Lichte woonkamer en gezellige eethoek in de nette keuken; - Vier fijne slaapkamers, de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast; - Badkamer voorzien van een ligbad, extra toilet en inloopdouche; - Zolderkamer uitgerust met een vide; - Zonnige achtertuin op het zuiden, met zonneschermen berging; - Voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde; - Centrum van Kaatsheuvel dichtbij; - Loonse en Drunense Duinen en de Efteling snel bereikbaar; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 439.000
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 449.630
2,78%
Yearly
%
€ 21.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 439.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 126 m²
- Content
- 417 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 49 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Kaatsheuvel
Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.
Average WOZ
EUR 393.587
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.030
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
583
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Education level
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Origin of residents (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.141
Label A
1.999
Label B
1.416
Label D
654
Label G
472
Label F
423
Label A+++
317
Label E
307
Label A+
208
Label A++
183
Label A++++
19
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 944 • Electricity: 2.784
Huurwoning
Gas: 732 • Electricity: 2.115
Koopwoning
Gas: 1.028 • Electricity: 3.228
Appartement
Gas: 521 • Electricity: 1.739
Tussenwoning
Gas: 843 • Electricity: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.342 • Electricity: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.089 • Electricity: 3.213
Business activity in Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Total number of company establishments: 2.270
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.
Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer houses in Kaatsheuvel
View more homes in this location.
-
- Available
Waterlaat 60
5171VX Kaatsheuvel
€ 595.000 k.k.
€ 2.990/m²
BSave as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 374 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Frederik Hendrikpark 58
5171ET Kaatsheuvel
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
DSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vogelenzang 21
5171WE Kaatsheuvel
€ 350.000 k.k.
€ 3.723/m²
CSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Haestrechtstraat 24 570
5171RC Kaatsheuvel
€ 215.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 480 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Peperstraat 11
5171EC Kaatsheuvel
€ 675.000 k.k.
€ 4.500/m²
DSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 467 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem de Zwijgerlaan 20
5171EX Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 3.972/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Buitenvaert 2 A
5171MN Kaatsheuvel
€ 485.000 k.k.
€ 4.076/m²
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dreefseweg 38
5171VM Kaatsheuvel
€ 950.000 k.k.
€ 5.491/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 774 m²
- Bedrooms
- 3
