Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Buitenvaert 2 A

5171MN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Buitenvaert 2 A Kaatsheuvel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Moderne woning met luxe keuken, vier slaapkamers en zonnige tuin! Aan de Buitenvaert 2A in Kaatsheuvel staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2008, voorzien van een luxe afwerking, een moderne keuken, vier slaapkamers en een fijne tuin met vrijstaande berging. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over diverse duurzame voorzieningen, waaronder HR++ beglazing, een HR-combiketel uit 2023, een warmteterugwinsysteem en acht zonnepanelen. Belangrijke kenmerken: • Luxe open keuken vernieuwd in 2021; • Vier slaapkamers; • HR-combiketel (Vaillant, 2023); • Warmteterugwinsysteem; • Acht zonnepanelen (eigendom); • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; • Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren; • Zonnige achtertuin met achterom; • Vrijstaande berging. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, voorzien van tien groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken. In de gang, waar zich tevens de trapopgang naar de verdieping bevindt, is de moderne toiletruimte gesitueerd, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de dubbele deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open luxe keuken, vernieuwd in 2021. De keuken is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Bora downdraft afzuigsysteem en een heetwaterkraan. De moderne uitstraling en praktische indeling maken dit een heerlijke plek om te koken en te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping betreft een open zolderruimte met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de opstelplaats van de Vaillant HR-combiketel (2023), het warmteterugwinsysteem en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de ruimte is het mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Locatie: De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Kaatsheuvel, met diverse speelvelden op korte afstand en ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Hierdoor is het een ideale woonomgeving voor gezinnen en kinderen. Het gezellige centrum van Kaatsheuvel, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand van de woning. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen bijzonder gunstig. Dankzij de situering aan de rand van de woonwijk bereikt u binnen enkele minuten de wegen richting Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch. Hierdoor combineert de woning rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Duurzaamheid De woning is gebouwd met oog voor comfort en energiezuinigheid en beschikt onder andere over: • HR++ beglazing; • Hardhouten kozijnen; • Warmteterugwinsysteem; • Vaillant HR-combiketel (2023); • Acht zonnepanelen (eigendom); • Goede isolerende voorzieningen vanuit de bouw (2008). Buitenvaert 2A biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne afwerking en duurzaam wonen op een fijne locatie in Kaatsheuvel. Een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar thuis.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
105 m²
Content
395 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.