Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Willem de Zwijgerlaan 20

5171EX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.972

Photo Gallery

Willem de Zwijgerlaan 20 Kaatsheuvel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen met sfeer, ruimte én een heerlijke tuin in Kaatsheuvel Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Kaatsheuvel, staat deze sfeervolle tussenwoning met berging, balkon én diepe achtertuin. Een woning waar karakter en modern wooncomfort op een fijne manier samenkomen. De authentieke open haard, de ruime leefkeuken met kookeiland, de grote raampartijen en de royale buitenruimte zorgen direct voor een warm en huiselijk gevoel. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van een perfecte combinatie tussen karakter, sfeer én hedendaags wooncomfort. De woning ligt op een prettige locatie nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Ook natuurgebieden en de Efteling bevinden zich op korte afstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Sfeervolle leefruimte met veel licht en een moderne leefkeuken Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling van de woning op. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De authentieke open haard vormt hier een echte sfeermaker en geeft de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met royaal kookeiland en vaste kastenwand. Deze ruimte is perfect voor lange avonden tafelen, gezellig koken met vrienden of gewoon genieten van het dagelijkse gezinsleven. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de directe verbinding met de tuin via de openslaande deuren, loopt binnen moeiteloos over in buiten. De gehele begane grond is uitgebouwd en verzorgd afgewerkt met een moderne vloer met vloerverwarming (m.u.v. aanbouw) en lichte kleurstellingen. In 2021 is de begane grond bovendien vrijwel volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn er nieuwe PVC-vloeren geplaatst, zijn de wanden en plafonds strak gestuct en geschilderd en zijn er nieuwe plafonds met stijlvolle inbouwspots én extra isolatie aangebracht. Daarnaast is er een draagbalk geplaatst ten behoeve van de open keukenopstelling, wat zorgt voor een heerlijke open leefruimte waar koken, wonen en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Ook is de toiletruimte op de begane grond vernieuwd, inclusief modern tegelwerk en sanitair. Drie slaapkamers, balkon én extra verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over directe toegang tot het balkon, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon of een rustig moment buiten te genieten. Dankzij de grote ramen voelen ook de overige kamers licht en ruim aan. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. Ook hier zijn de afgelopen jaren verbeteringen doorgevoerd, waaronder het realiseren van een extra toiletruimte op de verdieping én het vernieuwen van de vloerafwerking met een moderne laminaatvloer op de eerste verdieping én het schilderen van alle ruimtes. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig. Deze verdieping is ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Diepe achtertuin met berging en overkapping De achtertuin biedt veel ruimte en privacy. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Comfortabel wonen op een centrale locatie Deze woning combineert sfeer, ruimte en comfort met een fijne ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne keuken en royale leefruimtes is dit een woning waar je direct met veel plezier kunt gaan wonen. De vele vernieuwingen van de afgelopen jaren zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van alles wat deze sfeervolle woning te bieden heeft. - Bouwjaar; 1961 - Energielabel; C - Woonoppervlakte; ca. 124 m² - Gebouwgebonden buitenruimte m²; 10 m2 - CV ketel; 2004 - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2022 - Moderne keuken geplaatst in 2021 - Begane grond gemoderniseerd in 2021 / bovenverdieping grotendeels - Nieuwe elektra en groepenkast (2021) - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. aanbouw) Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij laten je deze comfortabele en centraal gelegen woning graag zien. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
176 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Excellent Netfit EcomLine HR (2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.