Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Willem de Zwijgerlaan 20

5171EX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.972

Galerie de photos

Willem de Zwijgerlaan 20 Kaatsheuvel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen met sfeer, ruimte én een heerlijke tuin in Kaatsheuvel Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Kaatsheuvel, staat deze sfeervolle tussenwoning met berging, balkon én diepe achtertuin. Een woning waar karakter en modern wooncomfort op een fijne manier samenkomen. De authentieke open haard, de ruime leefkeuken met kookeiland, de grote raampartijen en de royale buitenruimte zorgen direct voor een warm en huiselijk gevoel. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van een perfecte combinatie tussen karakter, sfeer én hedendaags wooncomfort. De woning ligt op een prettige locatie nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Ook natuurgebieden en de Efteling bevinden zich op korte afstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Sfeervolle leefruimte met veel licht en een moderne leefkeuken Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling van de woning op. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De authentieke open haard vormt hier een echte sfeermaker en geeft de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met royaal kookeiland en vaste kastenwand. Deze ruimte is perfect voor lange avonden tafelen, gezellig koken met vrienden of gewoon genieten van het dagelijkse gezinsleven. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de directe verbinding met de tuin via de openslaande deuren, loopt binnen moeiteloos over in buiten. De gehele begane grond is uitgebouwd en verzorgd afgewerkt met een moderne vloer met vloerverwarming (m.u.v. aanbouw) en lichte kleurstellingen. In 2021 is de begane grond bovendien vrijwel volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn er nieuwe PVC-vloeren geplaatst, zijn de wanden en plafonds strak gestuct en geschilderd en zijn er nieuwe plafonds met stijlvolle inbouwspots én extra isolatie aangebracht. Daarnaast is er een draagbalk geplaatst ten behoeve van de open keukenopstelling, wat zorgt voor een heerlijke open leefruimte waar koken, wonen en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Ook is de toiletruimte op de begane grond vernieuwd, inclusief modern tegelwerk en sanitair. Drie slaapkamers, balkon én extra verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over directe toegang tot het balkon, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon of een rustig moment buiten te genieten. Dankzij de grote ramen voelen ook de overige kamers licht en ruim aan. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. Ook hier zijn de afgelopen jaren verbeteringen doorgevoerd, waaronder het realiseren van een extra toiletruimte op de verdieping én het vernieuwen van de vloerafwerking met een moderne laminaatvloer op de eerste verdieping én het schilderen van alle ruimtes. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig. Deze verdieping is ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Diepe achtertuin met berging en overkapping De achtertuin biedt veel ruimte en privacy. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Comfortabel wonen op een centrale locatie Deze woning combineert sfeer, ruimte en comfort met een fijne ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne keuken en royale leefruimtes is dit een woning waar je direct met veel plezier kunt gaan wonen. De vele vernieuwingen van de afgelopen jaren zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van alles wat deze sfeervolle woning te bieden heeft. - Bouwjaar; 1961 - Energielabel; C - Woonoppervlakte; ca. 124 m² - Gebouwgebonden buitenruimte m²; 10 m2 - CV ketel; 2004 - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2022 - Moderne keuken geplaatst in 2021 - Begane grond gemoderniseerd in 2021 / bovenverdieping grotendeels - Nieuwe elektra en groepenkast (2021) - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. aanbouw) Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij laten je deze comfortabele en centraal gelegen woning graag zien. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Excellent Netfit EcomLine HR (2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.