Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Jan de Rooijstraat 28

5171DS Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.763

Galerie de photos

Jan de Rooijstraat 28 Kaatsheuvel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: een authentieke en karakteristieke woning uit ca. 1910, nabij het centrum van Kaatsheuvel. Deze woning ademt een speciale sfeer uit en dit komt onder andere tot uiting in de gezellige woonkamer en in de groene en diepe tuin op het westen met vrijstaande houten berging in Tiroler stijl. Het pand bevindt zich midden in het centrum van Kaatsheuvel, bekend om zijn gezellige centrum en de nabijgelegen Efteling. Je woont aan de doorgaande Jan de Rooijstraat, op loopafstand van alle voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De weekmarkt en het cultureel centrum zijn tevens gemakkelijk te bereiken. Bovendien ben je binnen no time op de A-59 richting Den Bosch en Breda. Kortom, de perfecte locatie om te wonen. Indeling begane grond: Via een gang met sierlijsten in het plafond betreedt je de woning met open trapopgang en sfeervolle en sierlijke kachel met tegelwerk en schoonmetselwerk schouw in de woonkamer. De woonkamer is gezellig, voorzien van een laminaatvloer, bijzonder (gewelven) metsel vakwerk onder de trap en sierlijsten in het plafond. Via twee, schoonmetselwerk togen aansluitend toegang naar een leefkeuken met schuifpui naar de tuin. De hoekopgestelde keukeninrichting is v.v. diverse inbouwapparatuur en op maat gemaakte kasten. In de keuken bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-ketel (Atag 2019). Achter de keuken is direct de toiletruimte en riante, geheel betegelde badkamer gelegen met ligbad (bubbelbad), douche, 2e toilet, wastafelmeubel, wandradiator met spiegel, tegelvoer met vloerverwarming en wasmachineaansluiting. Zowel de keuken als de badkamer zijn beiden voorzien van een comfortabele vloerverwarming in de tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop met een open legplanken kast en drie comfortabele slaapkamers. Het leuke aan deze woning is de in het zicht zittende kapconstructie, die een authentieke sfeer aan deze ruimtes geeft. De grote, ouderslaapkamer heeft een dakkapel over de volle breedte van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel met boiler en kastjes. De gehele verdieping is voorzien van een moderne, lichte laminaatvloer. Een van de andere slaapkamers is praktisch ingericht met een op maat gemaakte kast en een vast bureau. Via een luik op de overloop toegang naar de bergzolder met extra veel opbergruimte. Buitenruimte & tuin: De groene en privacyvolle achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon en rust. De tuin is aangelegd met planten, sierbestrating, buitenkas (ideel voor degene die graag eigen groente en fruit teelt) en heeft een praktische houten berging achterin de tuin van ca. 25 m² groot. Deze berging heeft een gezellige Tiroler uitstraling met houten luikjes en speciaal timmerwerk en is voorzien van extra stoppenkast en een betonvloer. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als chill-ruimte, bar of mancave. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de buurt en straat. Bijzonderheden & extra informatie: - Ruime tuin aan de achterzijde van de woning - De tuin is gelegen op het zonnige westen - Handige vrijstaande houten berging achterin de tuin en een tuinkas - Dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk vloerverwarming - Karakteristieke en authentieke 2-onder-1 kap woning Ben je enthousiast geworden over deze woning? Aarzel niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Laat deze kans om in het hart van Kaatsheuvel te wonen niet aan je voorbij gaan!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.