Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Jan de Rooijstraat 28

5171DS Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.763

Galería de fotos

Jan de Rooijstraat 28 Kaatsheuvel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: een authentieke en karakteristieke woning uit ca. 1910, nabij het centrum van Kaatsheuvel. Deze woning ademt een speciale sfeer uit en dit komt onder andere tot uiting in de gezellige woonkamer en in de groene en diepe tuin op het westen met vrijstaande houten berging in Tiroler stijl. Het pand bevindt zich midden in het centrum van Kaatsheuvel, bekend om zijn gezellige centrum en de nabijgelegen Efteling. Je woont aan de doorgaande Jan de Rooijstraat, op loopafstand van alle voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De weekmarkt en het cultureel centrum zijn tevens gemakkelijk te bereiken. Bovendien ben je binnen no time op de A-59 richting Den Bosch en Breda. Kortom, de perfecte locatie om te wonen. Indeling begane grond: Via een gang met sierlijsten in het plafond betreedt je de woning met open trapopgang en sfeervolle en sierlijke kachel met tegelwerk en schoonmetselwerk schouw in de woonkamer. De woonkamer is gezellig, voorzien van een laminaatvloer, bijzonder (gewelven) metsel vakwerk onder de trap en sierlijsten in het plafond. Via twee, schoonmetselwerk togen aansluitend toegang naar een leefkeuken met schuifpui naar de tuin. De hoekopgestelde keukeninrichting is v.v. diverse inbouwapparatuur en op maat gemaakte kasten. In de keuken bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-ketel (Atag 2019). Achter de keuken is direct de toiletruimte en riante, geheel betegelde badkamer gelegen met ligbad (bubbelbad), douche, 2e toilet, wastafelmeubel, wandradiator met spiegel, tegelvoer met vloerverwarming en wasmachineaansluiting. Zowel de keuken als de badkamer zijn beiden voorzien van een comfortabele vloerverwarming in de tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop met een open legplanken kast en drie comfortabele slaapkamers. Het leuke aan deze woning is de in het zicht zittende kapconstructie, die een authentieke sfeer aan deze ruimtes geeft. De grote, ouderslaapkamer heeft een dakkapel over de volle breedte van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel met boiler en kastjes. De gehele verdieping is voorzien van een moderne, lichte laminaatvloer. Een van de andere slaapkamers is praktisch ingericht met een op maat gemaakte kast en een vast bureau. Via een luik op de overloop toegang naar de bergzolder met extra veel opbergruimte. Buitenruimte & tuin: De groene en privacyvolle achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon en rust. De tuin is aangelegd met planten, sierbestrating, buitenkas (ideel voor degene die graag eigen groente en fruit teelt) en heeft een praktische houten berging achterin de tuin van ca. 25 m² groot. Deze berging heeft een gezellige Tiroler uitstraling met houten luikjes en speciaal timmerwerk en is voorzien van extra stoppenkast en een betonvloer. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als chill-ruimte, bar of mancave. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de buurt en straat. Bijzonderheden & extra informatie: - Ruime tuin aan de achterzijde van de woning - De tuin is gelegen op het zonnige westen - Handige vrijstaande houten berging achterin de tuin en een tuinkas - Dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk vloerverwarming - Karakteristieke en authentieke 2-onder-1 kap woning Ben je enthousiast geworden over deze woning? Aarzel niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Laat deze kans om in het hart van Kaatsheuvel te wonen niet aan je voorbij gaan!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.