Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Jan de Rooijstraat 28

5171DS Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.763

Fotoalbum

Jan de Rooijstraat 28 Kaatsheuvel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: een authentieke en karakteristieke woning uit ca. 1910, nabij het centrum van Kaatsheuvel. Deze woning ademt een speciale sfeer uit en dit komt onder andere tot uiting in de gezellige woonkamer en in de groene en diepe tuin op het westen met vrijstaande houten berging in Tiroler stijl. Het pand bevindt zich midden in het centrum van Kaatsheuvel, bekend om zijn gezellige centrum en de nabijgelegen Efteling. Je woont aan de doorgaande Jan de Rooijstraat, op loopafstand van alle voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De weekmarkt en het cultureel centrum zijn tevens gemakkelijk te bereiken. Bovendien ben je binnen no time op de A-59 richting Den Bosch en Breda. Kortom, de perfecte locatie om te wonen. Indeling begane grond: Via een gang met sierlijsten in het plafond betreedt je de woning met open trapopgang en sfeervolle en sierlijke kachel met tegelwerk en schoonmetselwerk schouw in de woonkamer. De woonkamer is gezellig, voorzien van een laminaatvloer, bijzonder (gewelven) metsel vakwerk onder de trap en sierlijsten in het plafond. Via twee, schoonmetselwerk togen aansluitend toegang naar een leefkeuken met schuifpui naar de tuin. De hoekopgestelde keukeninrichting is v.v. diverse inbouwapparatuur en op maat gemaakte kasten. In de keuken bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-ketel (Atag 2019). Achter de keuken is direct de toiletruimte en riante, geheel betegelde badkamer gelegen met ligbad (bubbelbad), douche, 2e toilet, wastafelmeubel, wandradiator met spiegel, tegelvoer met vloerverwarming en wasmachineaansluiting. Zowel de keuken als de badkamer zijn beiden voorzien van een comfortabele vloerverwarming in de tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop met een open legplanken kast en drie comfortabele slaapkamers. Het leuke aan deze woning is de in het zicht zittende kapconstructie, die een authentieke sfeer aan deze ruimtes geeft. De grote, ouderslaapkamer heeft een dakkapel over de volle breedte van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel met boiler en kastjes. De gehele verdieping is voorzien van een moderne, lichte laminaatvloer. Een van de andere slaapkamers is praktisch ingericht met een op maat gemaakte kast en een vast bureau. Via een luik op de overloop toegang naar de bergzolder met extra veel opbergruimte. Buitenruimte & tuin: De groene en privacyvolle achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon en rust. De tuin is aangelegd met planten, sierbestrating, buitenkas (ideel voor degene die graag eigen groente en fruit teelt) en heeft een praktische houten berging achterin de tuin van ca. 25 m² groot. Deze berging heeft een gezellige Tiroler uitstraling met houten luikjes en speciaal timmerwerk en is voorzien van extra stoppenkast en een betonvloer. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als chill-ruimte, bar of mancave. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de buurt en straat. Bijzonderheden & extra informatie: - Ruime tuin aan de achterzijde van de woning - De tuin is gelegen op het zonnige westen - Handige vrijstaande houten berging achterin de tuin en een tuinkas - Dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk vloerverwarming - Karakteristieke en authentieke 2-onder-1 kap woning Ben je enthousiast geworden over deze woning? Aarzel niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Laat deze kans om in het hart van Kaatsheuvel te wonen niet aan je voorbij gaan!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.