Einwohner
17.190
Letztes Jahr: 2025
Willem de Zwijgerlaan 20
5171EX Kaatsheuvel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.972
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervol wonen met sfeer, ruimte én een heerlijke tuin in Kaatsheuvel Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Kaatsheuvel, staat deze sfeervolle tussenwoning met berging, balkon én diepe achtertuin. Een woning waar karakter en modern wooncomfort op een fijne manier samenkomen. De authentieke open haard, de ruime leefkeuken met kookeiland, de grote raampartijen en de royale buitenruimte zorgen direct voor een warm en huiselijk gevoel. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van een perfecte combinatie tussen karakter, sfeer én hedendaags wooncomfort. De woning ligt op een prettige locatie nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Ook natuurgebieden en de Efteling bevinden zich op korte afstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Sfeervolle leefruimte met veel licht en een moderne leefkeuken Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling van de woning op. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De authentieke open haard vormt hier een echte sfeermaker en geeft de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met royaal kookeiland en vaste kastenwand. Deze ruimte is perfect voor lange avonden tafelen, gezellig koken met vrienden of gewoon genieten van het dagelijkse gezinsleven. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de directe verbinding met de tuin via de openslaande deuren, loopt binnen moeiteloos over in buiten. De gehele begane grond is uitgebouwd en verzorgd afgewerkt met een moderne vloer met vloerverwarming (m.u.v. aanbouw) en lichte kleurstellingen. In 2021 is de begane grond bovendien vrijwel volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn er nieuwe PVC-vloeren geplaatst, zijn de wanden en plafonds strak gestuct en geschilderd en zijn er nieuwe plafonds met stijlvolle inbouwspots én extra isolatie aangebracht. Daarnaast is er een draagbalk geplaatst ten behoeve van de open keukenopstelling, wat zorgt voor een heerlijke open leefruimte waar koken, wonen en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Ook is de toiletruimte op de begane grond vernieuwd, inclusief modern tegelwerk en sanitair. Drie slaapkamers, balkon én extra verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over directe toegang tot het balkon, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon of een rustig moment buiten te genieten. Dankzij de grote ramen voelen ook de overige kamers licht en ruim aan. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. Ook hier zijn de afgelopen jaren verbeteringen doorgevoerd, waaronder het realiseren van een extra toiletruimte op de verdieping én het vernieuwen van de vloerafwerking met een moderne laminaatvloer op de eerste verdieping én het schilderen van alle ruimtes. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig. Deze verdieping is ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Diepe achtertuin met berging en overkapping De achtertuin biedt veel ruimte en privacy. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Comfortabel wonen op een centrale locatie Deze woning combineert sfeer, ruimte en comfort met een fijne ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne keuken en royale leefruimtes is dit een woning waar je direct met veel plezier kunt gaan wonen. De vele vernieuwingen van de afgelopen jaren zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van alles wat deze sfeervolle woning te bieden heeft. - Bouwjaar; 1961 - Energielabel; C - Woonoppervlakte; ca. 124 m² - Gebouwgebonden buitenruimte m²; 10 m2 - CV ketel; 2004 - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2022 - Moderne keuken geplaatst in 2021 - Begane grond gemoderniseerd in 2021 / bovenverdieping grotendeels - Nieuwe elektra en groepenkast (2021) - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. aanbouw) Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij laten je deze comfortabele en centraal gelegen woning graag zien. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Inhalt
- 379 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 78 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Excellent Netfit EcomLine HR (2003, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Kaatsheuvel
Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.
Durchschnittliche WOZ
EUR 393.587
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.030
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
583
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Ausbildungsstufe
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.141
Bezeichnung A
1.999
Bezeichnung B
1.416
Bezeichnung D
654
Bezeichnung G
472
Bezeichnung F
423
Bezeichnung A+++
317
Bezeichnung E
307
Bezeichnung A+
208
Bezeichnung A++
183
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 944 • Strom: 2.784
Huurwoning
Gas: 732 • Strom: 2.115
Koopwoning
Gas: 1.028 • Strom: 3.228
Appartement
Gas: 521 • Strom: 1.739
Tussenwoning
Gas: 843 • Strom: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.342 • Strom: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.089 • Strom: 3.213
Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer Häuser in Kaatsheuvel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Peperstraat 11
5171EC Kaatsheuvel
€ 675.000 k.k.
€ 4.500/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 467 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buitenvaert 2 A
5171MN Kaatsheuvel
€ 485.000 k.k.
€ 4.076/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dreefseweg 38
5171VM Kaatsheuvel
€ 950.000 k.k.
€ 5.491/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 774 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan de Rooijstraat 28
5171DS Kaatsheuvel
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kwikstaart 2
5172GE Kaatsheuvel
€ 785.000 k.k.
€ 5.164/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mark 38
5172CD Kaatsheuvel
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester van Erplaan 7
5171JZ Kaatsheuvel
€ 895.000 k.k.
€ 4.453/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 201 m²
- Fläche des Grundstücks
- 910 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Willem de Zwijgerlaan 58
5171EX Kaatsheuvel
€ 345.000 k.k.
€ 3.750/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
