Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkenners.nl

Kwikstaart 2

5172GE Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.164

Fotoalbum

Kwikstaart 2 Kaatsheuvel
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op topniveau – stijlvolle en duurzame twee-onder-een-kapwoning (A+++) met hoogwaardige afwerking In een rustige en geliefde woonomgeving bevindt zich deze uitzonderlijk luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2021/2022. Een woning waarin comfort, design en duurzaamheid naadloos samenkomen, met een afwerkingsniveau dat direct indruk maakt. Bovendien betreft het een woning die volledig is ingericht op de toekomst: energieneutraal en uitgevoerd als een échte woning “nul-op-de-meter”. Begane grond De entree zet direct de toon: een elegante hal met een verfijnde visgraat tegelvloer, volledig voorzien van vloerverwarming. Hier vindt u een modern vormgegeven toiletruimte met fontein, een stijlvolle garderobe nis en een praktische bergkast met daarin de warmtepompinstallatie. De leefruimte is royaal opgezet en kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht, strak gestucte wanden en plafonds en een warme, uitnodigende sfeer. De sfeervolle gashaard vormt een stijlvol middelpunt en werkt middels een separate gasfles, waardoor optimaal comfort en ambiance behouden blijven. De open leef-keuken is een waar statement en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en een Bora kookplaat. De keuken biedt niet alleen optimaal gebruiksgemak, maar ook een perfecte setting voor culinaire avonden en sociale momenten. Via openslaande deuren vloeit de leefruimte naadloos over in de tuin. Daarnaast biedt de begane grond directe toegang tot een separate kantoorruimte en de garage — ideaal voor werken aan huis of multifunctioneel gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een verzorgde en hoogwaardige afwerking. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door de aanwezigheid van een stijlvolle walk-in closet. De gehele verdieping is voorzien van een elegante pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar. De badkamer straalt luxe en rust uit en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met designmeubel, hangcloset en een designradiator — een plek om in alle comfort te ontspannen. Kapverdieping De tweede verdieping biedt een uitstekend ingedeelde voorzolder met witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 21 zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige extra slaapkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en sluit naadloos aan bij het afwerkingsniveau van de rest van de woning. Tuin De fraai aangelegde tuin vormt een harmonieus verlengstuk van de woning en biedt een perfecte balans tussen luxe en natuur. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle buitenruimte met lamellendak, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Verder beschikt de tuin over een exclusieve overkapping met voorzieningen voor een televisie, ideaal voor lange avonden in een ontspannen setting. De zorgvuldig aangelegde groene borders met fruitbomen zorgen voor privacy, rust en een natuurlijke beleving. Via een praktische loopdeur in de poort is bovendien een achterom aanwezig, wat extra gemak biedt voor fietsen en tuinbereikbaarheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021/2022; - Energielabel A+++ (uiterst energiezuinig); - Nul-op-de-meter woning; - 21 zonnepanelen; - Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar; - Hoogwaardige en luxe afwerking door de gehele woning; - Sfeervolle gashaard op separate gasfles; - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s; - Garage en separate kantoorruimte; - Achterom via loopdeur in de poort; - In-stap-klaar wonen op topniveau; Kortom: een exclusieve en toekomstbestendige woning waar luxe, duurzaamheid en wooncomfort op uitzonderlijk niveau samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5172

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.