Jump to content
Logo of Woonkenners.nl

Kwikstaart 2

5172GE Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.164

Photo Gallery

Kwikstaart 2 Kaatsheuvel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op topniveau – stijlvolle en duurzame twee-onder-een-kapwoning (A+++) met hoogwaardige afwerking In een rustige en geliefde woonomgeving bevindt zich deze uitzonderlijk luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2021/2022. Een woning waarin comfort, design en duurzaamheid naadloos samenkomen, met een afwerkingsniveau dat direct indruk maakt. Bovendien betreft het een woning die volledig is ingericht op de toekomst: energieneutraal en uitgevoerd als een échte woning “nul-op-de-meter”. Begane grond De entree zet direct de toon: een elegante hal met een verfijnde visgraat tegelvloer, volledig voorzien van vloerverwarming. Hier vindt u een modern vormgegeven toiletruimte met fontein, een stijlvolle garderobe nis en een praktische bergkast met daarin de warmtepompinstallatie. De leefruimte is royaal opgezet en kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht, strak gestucte wanden en plafonds en een warme, uitnodigende sfeer. De sfeervolle gashaard vormt een stijlvol middelpunt en werkt middels een separate gasfles, waardoor optimaal comfort en ambiance behouden blijven. De open leef-keuken is een waar statement en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en een Bora kookplaat. De keuken biedt niet alleen optimaal gebruiksgemak, maar ook een perfecte setting voor culinaire avonden en sociale momenten. Via openslaande deuren vloeit de leefruimte naadloos over in de tuin. Daarnaast biedt de begane grond directe toegang tot een separate kantoorruimte en de garage — ideaal voor werken aan huis of multifunctioneel gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een verzorgde en hoogwaardige afwerking. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door de aanwezigheid van een stijlvolle walk-in closet. De gehele verdieping is voorzien van een elegante pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar. De badkamer straalt luxe en rust uit en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met designmeubel, hangcloset en een designradiator — een plek om in alle comfort te ontspannen. Kapverdieping De tweede verdieping biedt een uitstekend ingedeelde voorzolder met witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 21 zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige extra slaapkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en sluit naadloos aan bij het afwerkingsniveau van de rest van de woning. Tuin De fraai aangelegde tuin vormt een harmonieus verlengstuk van de woning en biedt een perfecte balans tussen luxe en natuur. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle buitenruimte met lamellendak, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Verder beschikt de tuin over een exclusieve overkapping met voorzieningen voor een televisie, ideaal voor lange avonden in een ontspannen setting. De zorgvuldig aangelegde groene borders met fruitbomen zorgen voor privacy, rust en een natuurlijke beleving. Via een praktische loopdeur in de poort is bovendien een achterom aanwezig, wat extra gemak biedt voor fietsen en tuinbereikbaarheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021/2022; - Energielabel A+++ (uiterst energiezuinig); - Nul-op-de-meter woning; - 21 zonnepanelen; - Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar; - Hoogwaardige en luxe afwerking door de gehele woning; - Sfeervolle gashaard op separate gasfles; - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s; - Garage en separate kantoorruimte; - Achterom via loopdeur in de poort; - In-stap-klaar wonen op topniveau; Kortom: een exclusieve en toekomstbestendige woning waar luxe, duurzaamheid en wooncomfort op uitzonderlijk niveau samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
280 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5172

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.