Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Peperstraat 11

5171EC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Peperstraat 11 Kaatsheuvel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Charmant winkel-horecapand met verassende ruime bovenwoning aan de gezellige Peperstraat in centrum Kaatsheuvel. Zowel voor een winkel, eetgelegenheid en ook wonen is het hier heerlijk toeven. Een uitstekende kans voor winkeliers, horecaondernemers of investeerders! En op korte afstand van attractiepark ‘De Efteling’ en ‘De Loonse en Drunenese Duinen’. Ook is er praktisch een optie om het geheel te splitsen in 2 appartementen (boven) en 2 winkels op de begane grond, voor de mogelijkheden hiervan verwijzen wij naar de gemeente Loon op Zand. Detailhandel cq. Horecaruimte en magazijn met kantoor (totaal ca. 265 m²): De begane grond is opgesplitst in 2 aparte winkels, links bevindt zich een leuke detailhandelszaak met aan de voorzijde winkelruimte en aan de achterzijde keuken en toiletgroep. Aan de rechterzijde bevindt zich momenteel een horecagelegenheid voor ouderen (Mantel-match) aan de voorzijde met aan de achterzijde keuken, magazijn en kantoorruimte. De afwerking en indeling zijn prima waaronder 2 toiletten, grote open keuken, extra zijportaal/achterom, bijkeuken en toegang naar de achtertuin/patio en nooduitgang/ trapopgang naar de bovenwoning/dakterras, waardoor het pand zich uitstekend leent voor een restaurant of lunchroom met een culinaire insteek. Bovenwoning (ca. 150 m²): De ruime bovenwoning is bereikbaar middels entree aan de voorzijde, via de hal met trapopgang is de centrale overloop bereikbaar met trapopgang naar de zolder en toegang naar de ruime woonkamer gelegen aan de voorkant met grote raampartijen en gezellig uitzicht over de winkelstraat, de living is v.v. open haard en sluit aan biedt toegang tot de halfopen woonkeuken aan de achterzijde, de keuken is v.v. een hoekopstelling met de volgende inbouwaparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Middels de schuifpui toegang tot de sfeervolle veranda met aansluitend een ruim dakterras en brandtrap naar de achtertuin. De grote slaapkamer heeft eveneens toegang tot de veranda middels openslaande deuren, de slaapkamer is bereikbaar vanaf de centrale overloop met eveneens toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bergruimte bovenwoning rechts: Aan de rechterzijde bevindt zich boven de winkel een extra bergruimte bereikbaar via het dakterras. Hier bevindt zich tevens een extra CV-opstelling (Type Intergas en 109 liter boiler (type Smith). Aan de voorzijde een ruime bergkamer (7.10 x 4.60) geschikt voor hobby’s e.d. Zolderetage: De zolder is bereikbaar middels een vaste trap, via de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers en bergruimte met CV-opstelling (type Vaillant HR). Tuin en buiten: Vanuit de gezellige veranda wandel je zo op het grote dakterras met verassend mooi uitzicht op de prachtige Sint. Jan kerk. Middels een stalen trap naar beneden is er toegang tot de achtertuin. Ligging: De Peperstraat vormt naast de Hoofdstraat de belangrijkste winkelstraat van Kaatsheuvel en kenmerkt zich door een mix van winkels, horecagelegenheden en woningen. Kaatsheuvel is vooral bekend door attractiepark ‘De Efteling’ en trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. Het dorp telt een kleine 17.000 inwoners en grenst aan de bekende “Loonse- en Drunense Duinen” De steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 467 m² (totaal). • Winkel en Horecaruimte: ca. 265 m² • Woonoppervlakte: ca. 150 m² • Energielabel klasse D • Bestemming: Winkel-horeca categorie 1 met wonen op verdieping toegestaan • Eigendom: Volledig eigendom, winkel-horeca is deels verhuurd • Voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
467 m²
Content
1520 m³
Other enclosed space
265 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.