Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Peperstraat 11

5171EC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Peperstraat 11 Kaatsheuvel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant winkel-horecapand met verassende ruime bovenwoning aan de gezellige Peperstraat in centrum Kaatsheuvel. Zowel voor een winkel, eetgelegenheid en ook wonen is het hier heerlijk toeven. Een uitstekende kans voor winkeliers, horecaondernemers of investeerders! En op korte afstand van attractiepark ‘De Efteling’ en ‘De Loonse en Drunenese Duinen’. Ook is er praktisch een optie om het geheel te splitsen in 2 appartementen (boven) en 2 winkels op de begane grond, voor de mogelijkheden hiervan verwijzen wij naar de gemeente Loon op Zand. Detailhandel cq. Horecaruimte en magazijn met kantoor (totaal ca. 265 m²): De begane grond is opgesplitst in 2 aparte winkels, links bevindt zich een leuke detailhandelszaak met aan de voorzijde winkelruimte en aan de achterzijde keuken en toiletgroep. Aan de rechterzijde bevindt zich momenteel een horecagelegenheid voor ouderen (Mantel-match) aan de voorzijde met aan de achterzijde keuken, magazijn en kantoorruimte. De afwerking en indeling zijn prima waaronder 2 toiletten, grote open keuken, extra zijportaal/achterom, bijkeuken en toegang naar de achtertuin/patio en nooduitgang/ trapopgang naar de bovenwoning/dakterras, waardoor het pand zich uitstekend leent voor een restaurant of lunchroom met een culinaire insteek. Bovenwoning (ca. 150 m²): De ruime bovenwoning is bereikbaar middels entree aan de voorzijde, via de hal met trapopgang is de centrale overloop bereikbaar met trapopgang naar de zolder en toegang naar de ruime woonkamer gelegen aan de voorkant met grote raampartijen en gezellig uitzicht over de winkelstraat, de living is v.v. open haard en sluit aan biedt toegang tot de halfopen woonkeuken aan de achterzijde, de keuken is v.v. een hoekopstelling met de volgende inbouwaparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Middels de schuifpui toegang tot de sfeervolle veranda met aansluitend een ruim dakterras en brandtrap naar de achtertuin. De grote slaapkamer heeft eveneens toegang tot de veranda middels openslaande deuren, de slaapkamer is bereikbaar vanaf de centrale overloop met eveneens toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bergruimte bovenwoning rechts: Aan de rechterzijde bevindt zich boven de winkel een extra bergruimte bereikbaar via het dakterras. Hier bevindt zich tevens een extra CV-opstelling (Type Intergas en 109 liter boiler (type Smith). Aan de voorzijde een ruime bergkamer (7.10 x 4.60) geschikt voor hobby’s e.d. Zolderetage: De zolder is bereikbaar middels een vaste trap, via de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers en bergruimte met CV-opstelling (type Vaillant HR). Tuin en buiten: Vanuit de gezellige veranda wandel je zo op het grote dakterras met verassend mooi uitzicht op de prachtige Sint. Jan kerk. Middels een stalen trap naar beneden is er toegang tot de achtertuin. Ligging: De Peperstraat vormt naast de Hoofdstraat de belangrijkste winkelstraat van Kaatsheuvel en kenmerkt zich door een mix van winkels, horecagelegenheden en woningen. Kaatsheuvel is vooral bekend door attractiepark ‘De Efteling’ en trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. Het dorp telt een kleine 17.000 inwoners en grenst aan de bekende “Loonse- en Drunense Duinen” De steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 467 m² (totaal). • Winkel en Horecaruimte: ca. 265 m² • Woonoppervlakte: ca. 150 m² • Energielabel klasse D • Bestemming: Winkel-horeca categorie 1 met wonen op verdieping toegestaan • Eigendom: Volledig eigendom, winkel-horeca is deels verhuurd • Voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
1520 m³
Otra zona interior
265 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.