Résidents
17.190
Dernière année: 2025
Peperstraat 11
5171EC Kaatsheuvel • Noord-Brabant
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.500
Galerie de photos
Description
Charmant winkel-horecapand met verassende ruime bovenwoning aan de gezellige Peperstraat in centrum Kaatsheuvel. Zowel voor een winkel, eetgelegenheid en ook wonen is het hier heerlijk toeven. Een uitstekende kans voor winkeliers, horecaondernemers of investeerders! En op korte afstand van attractiepark ‘De Efteling’ en ‘De Loonse en Drunenese Duinen’. Ook is er praktisch een optie om het geheel te splitsen in 2 appartementen (boven) en 2 winkels op de begane grond, voor de mogelijkheden hiervan verwijzen wij naar de gemeente Loon op Zand. Detailhandel cq. Horecaruimte en magazijn met kantoor (totaal ca. 265 m²): De begane grond is opgesplitst in 2 aparte winkels, links bevindt zich een leuke detailhandelszaak met aan de voorzijde winkelruimte en aan de achterzijde keuken en toiletgroep. Aan de rechterzijde bevindt zich momenteel een horecagelegenheid voor ouderen (Mantel-match) aan de voorzijde met aan de achterzijde keuken, magazijn en kantoorruimte. De afwerking en indeling zijn prima waaronder 2 toiletten, grote open keuken, extra zijportaal/achterom, bijkeuken en toegang naar de achtertuin/patio en nooduitgang/ trapopgang naar de bovenwoning/dakterras, waardoor het pand zich uitstekend leent voor een restaurant of lunchroom met een culinaire insteek. Bovenwoning (ca. 150 m²): De ruime bovenwoning is bereikbaar middels entree aan de voorzijde, via de hal met trapopgang is de centrale overloop bereikbaar met trapopgang naar de zolder en toegang naar de ruime woonkamer gelegen aan de voorkant met grote raampartijen en gezellig uitzicht over de winkelstraat, de living is v.v. open haard en sluit aan biedt toegang tot de halfopen woonkeuken aan de achterzijde, de keuken is v.v. een hoekopstelling met de volgende inbouwaparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Middels de schuifpui toegang tot de sfeervolle veranda met aansluitend een ruim dakterras en brandtrap naar de achtertuin. De grote slaapkamer heeft eveneens toegang tot de veranda middels openslaande deuren, de slaapkamer is bereikbaar vanaf de centrale overloop met eveneens toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bergruimte bovenwoning rechts: Aan de rechterzijde bevindt zich boven de winkel een extra bergruimte bereikbaar via het dakterras. Hier bevindt zich tevens een extra CV-opstelling (Type Intergas en 109 liter boiler (type Smith). Aan de voorzijde een ruime bergkamer (7.10 x 4.60) geschikt voor hobby’s e.d. Zolderetage: De zolder is bereikbaar middels een vaste trap, via de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers en bergruimte met CV-opstelling (type Vaillant HR). Tuin en buiten: Vanuit de gezellige veranda wandel je zo op het grote dakterras met verassend mooi uitzicht op de prachtige Sint. Jan kerk. Middels een stalen trap naar beneden is er toegang tot de achtertuin. Ligging: De Peperstraat vormt naast de Hoofdstraat de belangrijkste winkelstraat van Kaatsheuvel en kenmerkt zich door een mix van winkels, horecagelegenheden en woningen. Kaatsheuvel is vooral bekend door attractiepark ‘De Efteling’ en trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. Het dorp telt een kleine 17.000 inwoners en grenst aan de bekende “Loonse- en Drunense Duinen” De steden Waalwijk, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 467 m² (totaal). • Winkel en Horecaruimte: ca. 265 m² • Woonoppervlakte: ca. 150 m² • Energielabel klasse D • Bestemming: Winkel-horeca categorie 1 met wonen op verdieping toegestaan • Eigendom: Volledig eigendom, winkel-horeca is deels verhuurd • Voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 467 m²
- Contenu
- 1520 m³
- Autre espace intérieur
- 265 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kaatsheuvel
Explorez Kaatsheuvel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.
Moyenne WOZ
EUR 393.587
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.030
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
583
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Niveau d'enseignement
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Origine des habitants (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.141
Étiquette A
1.999
Étiquette B
1.416
Étiquette D
654
Étiquette G
472
Étiquette F
423
Étiquette A+++
317
Étiquette E
307
Étiquette A+
208
Étiquette A++
183
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 944 • Électricité: 2.784
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.115
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228
Appartement
Gaz: 521 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 843 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213
Activité dans Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Nombre total d'établissements: 2.270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer maisons in Kaatsheuvel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 20
5171EX Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 3.972/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Buitenvaert 2 A
5171MN Kaatsheuvel
€ 485.000 k.k.
€ 4.076/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dreefseweg 38
5171VM Kaatsheuvel
€ 950.000 k.k.
€ 5.491/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 774 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan de Rooijstraat 28
5171DS Kaatsheuvel
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kwikstaart 2
5172GE Kaatsheuvel
€ 785.000 k.k.
€ 5.164/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mark 38
5172CD Kaatsheuvel
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van Erplaan 7
5171JZ Kaatsheuvel
€ 895.000 k.k.
€ 4.453/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 910 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Willem de Zwijgerlaan 58
5171EX Kaatsheuvel
€ 345.000 k.k.
€ 3.750/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
