Résidents
17.190
Dernière année: 2025
Buitenvaert 2 A
5171MN Kaatsheuvel • Noord-Brabant
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.076
Galerie de photos
Description
Moderne woning met luxe keuken, vier slaapkamers en zonnige tuin! Aan de Buitenvaert 2A in Kaatsheuvel staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2008, voorzien van een luxe afwerking, een moderne keuken, vier slaapkamers en een fijne tuin met vrijstaande berging. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over diverse duurzame voorzieningen, waaronder HR++ beglazing, een HR-combiketel uit 2023, een warmteterugwinsysteem en acht zonnepanelen. Belangrijke kenmerken: • Luxe open keuken vernieuwd in 2021; • Vier slaapkamers; • HR-combiketel (Vaillant, 2023); • Warmteterugwinsysteem; • Acht zonnepanelen (eigendom); • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; • Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren; • Zonnige achtertuin met achterom; • Vrijstaande berging. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, voorzien van tien groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken. In de gang, waar zich tevens de trapopgang naar de verdieping bevindt, is de moderne toiletruimte gesitueerd, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de dubbele deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open luxe keuken, vernieuwd in 2021. De keuken is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Bora downdraft afzuigsysteem en een heetwaterkraan. De moderne uitstraling en praktische indeling maken dit een heerlijke plek om te koken en te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping betreft een open zolderruimte met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de opstelplaats van de Vaillant HR-combiketel (2023), het warmteterugwinsysteem en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de ruimte is het mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Locatie: De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Kaatsheuvel, met diverse speelvelden op korte afstand en ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Hierdoor is het een ideale woonomgeving voor gezinnen en kinderen. Het gezellige centrum van Kaatsheuvel, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand van de woning. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen bijzonder gunstig. Dankzij de situering aan de rand van de woonwijk bereikt u binnen enkele minuten de wegen richting Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch. Hierdoor combineert de woning rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Duurzaamheid De woning is gebouwd met oog voor comfort en energiezuinigheid en beschikt onder andere over: • HR++ beglazing; • Hardhouten kozijnen; • Warmteterugwinsysteem; • Vaillant HR-combiketel (2023); • Acht zonnepanelen (eigendom); • Goede isolerende voorzieningen vanuit de bouw (2008). Buitenvaert 2A biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne afwerking en duurzaam wonen op een fijne locatie in Kaatsheuvel. Een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar thuis.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Contenu
- 395 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kaatsheuvel
Explorez Kaatsheuvel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.
Moyenne WOZ
EUR 393.587
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.030
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
583
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Niveau d'enseignement
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Origine des habitants (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.141
Étiquette A
1.999
Étiquette B
1.416
Étiquette D
654
Étiquette G
472
Étiquette F
423
Étiquette A+++
317
Étiquette E
307
Étiquette A+
208
Étiquette A++
183
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 944 • Électricité: 2.784
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.115
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228
Appartement
Gaz: 521 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 843 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213
Activité dans Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Nombre total d'établissements: 2.270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer maisons in Kaatsheuvel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Peperstraat 11
5171EC Kaatsheuvel
€ 675.000 k.k.
€ 4.500/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 467 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 20
5171EX Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 3.972/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dreefseweg 38
5171VM Kaatsheuvel
€ 950.000 k.k.
€ 5.491/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 774 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan de Rooijstraat 28
5171DS Kaatsheuvel
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kwikstaart 2
5172GE Kaatsheuvel
€ 785.000 k.k.
€ 5.164/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mark 38
5172CD Kaatsheuvel
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van Erplaan 7
5171JZ Kaatsheuvel
€ 895.000 k.k.
€ 4.453/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 910 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Willem de Zwijgerlaan 58
5171EX Kaatsheuvel
€ 345.000 k.k.
€ 3.750/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
